第106章 【供股集资】
新的一天开始。
早晨醒来,林祖辉一般先看看自己怀里的女人是谁,以免叫错名字而产生一系列的连锁反应。
是十八岁的少女、仙女王祖娴!
此时的玉女眼睛闭合,五官往尖处收,非常适合古装的水墨丹青,仙气鸟鸟,出尘脱俗。
她的嘴唇外翻,按理应该是个缺点,但若是因此而嘲笑她,那说明你不懂欣赏,‘朱唇微启’的美女本身就是一个特色。
当然了,她不是没有缺点,那就是她的鼻子!
不过整体上来看,就有些无伤大雅了。
至于身材比例方面,王祖娴身高一米七以上,一双美腿堪称极品,总体来说非常的棒了。
这女人性格也不错,耐得住‘寂寞’,她不喜欢太多的社交活动,不喜欢除拍戏以外的曝光;她把拍戏当成一份工作,给自己制定‘拍戏赚钱计划’,赚够多少就退出娱乐圈(理想状态)。
但她的性格并不是孤僻,实际上生活中很开朗,她在香江认识了不少朋友。
因为她的这种性格(不喜欢曝光),林祖辉和她的关系仅限少数几人知晓,这也省了林祖辉很多麻烦。
林祖辉看着还在睡梦中的王祖娴,想起了一些事:自己目前有四个女人,除了高丽红以外,其余三个女人都曾经提议过——要怀林祖辉的孩子。
毕竟在这些女人看来,怀上了林祖辉的孩子,就意味着林祖辉可能会娶她们;那庞大的林氏财团,可能就会成为她们的。
至于高丽红为什么不提出来,她很明白自己在林祖辉心中,是个什么地位;因为林祖辉越来越没有时间陪她,这女人已经考虑拜入洪家班,当个女打星。
林祖辉明白,自己是时候归还给洪胖子了。不是林祖辉喜欢送女给别人,而是他没有‘分身之术’,现在一周都不能保证陪别人一次,两人关系迟早破裂;与其给自己戴帽子,还不如早点分手。
而且对于高丽红,林祖辉仅用一套七十多万房子为代价,便可占港姐近一年时间,简直非常划算了。
至于关家慧、王祖娴、蔡宁三女,林祖辉是尽可能的照顾到,没有打算让给别人的想法。
其中,王祖娴的性格很适合当情人,如果林祖辉的魅力足够的话,王祖娴说不定以后可以去加拿大为自己生孩子,林祖辉将她养在那边,就和赌王的二太一样。
蔡宁这个女人,有点小心机,能在明知道自己有三个女人的情况下,还肯跟着自己,说明她有一个明确的目的;所以,林祖辉防备着这个女人,防备她怀上自己的孩子。出于长远的考虑,在林祖辉没有结婚生子之前,是不好给这个女人子嗣的。
关嘉慧呢,她的性格很鲜明,林祖辉反而是最没有把握搞定她;假如她得知林祖辉的风流韵事,也许会选择分手,也许会选择保持现状但不会死心塌地;所以说,林祖辉觉得她不太可能远走他乡,为林祖辉诞下子嗣。
所以说,三个女人中,反而是年轻的王祖娴更好搞定,她的思想还没有经过社会大染缸的熏陶,如果自己潜默移化,两人恋情足够长,这女人说不定就肯为自己在海外传承家族了。
总之,有钱也不是万能的,虽然想搞谁很容易,但若是想长期占有别人,估计是个技术活。
但林祖辉也有个其它有钱人没有的优势,那就是身体太强壮了,长相也比较英俊!
参照奥门贺燊,林祖辉觉得自己有个‘几房姨太太’,一点也不过分。
重要的是,林祖辉已经在培养‘正室’了,那就是王启霖的女儿王凌音。
王凌音今年才十六岁,正是培养正室的好时机。
林祖辉之所以改变当初的想法——不去碰王凌音,那是因为他最近发现——王凌音对自己有好感;而且,王启霖和孙碧莹并不反对林祖辉接触王凌音。
对于王启霖来说,女儿虽然宝贵,但他有三个儿子;如果有林祖辉这样一个强大的盟友,牺牲一下女儿又算得上什么,重要的是保证王氏家族以后的繁荣。
当然了,王启霖和孙碧莹也看得出来,林祖辉的人品不怀,才敢这样让事情发展!
“恩...辉哥,我好累!”王祖娴半睡半醒的撒娇道。
林祖辉明知故问:“是拍戏累吗?”
王祖娴睁开一双忧郁而妩媚的眼睛,再次合上,脸朝林祖辉的怀里拱一拱。
“是你昨天晚上折腾的累,我拍几场戏,都没有那么累!大蛮牛,嘻嘻!”
这不比赚5000万还爽嘛!
林祖辉关心道:“最近有接新的电影吗?”
“没有,但接了几个广告!正好,我也想休息一阵,回台岛一下,你可不要想我哟!”
王祖娴说话总是喜欢带着俏皮的口音,但现在她又没有多少力气,端的有点好笑。
“也好,估计你明年要忙翻天啦,就好好的休息一阵!”
关于这一点,林祖辉很确定,王祖娴明年起码要拍五部戏以上。
当然了,王祖娴虽然说是要自力更生,不要林祖辉为她花太多钱。但林祖辉其实也没有亏待她,一套碧瑶湾的豪宅,价值300多万(分期付款);还有杂七杂八的首饰,价值也是几十万。
主要是她太年轻了,林祖辉没敢给太多,以免被她家里人当成提款机。
“忙点好,反正你工作也忙,也没有太多时间陪我!”王祖娴没有抱怨,而是正常的回答。
林祖辉轻轻的闻着她的秀发,宠溺的说道:“我们都年轻嘛,你记住我的话,你拍电影不是为了纯粹的赚钱,而是一种工作、一种人生经验。你要是需要钱,我多少都给得起。”
听到这话,王祖娴突然坐了起来,然后看着依旧躺着的林祖辉。
“辉哥,我今年才十八岁,你能不能老是为我承诺那么多!你这样,我会觉得我的人生什么都有了,就会感觉很没有动力。”
林祖辉目瞪口呆,这个女孩的想法真的很独特!
见林祖辉被自己‘挤兑’的呆住了,王祖娴的笑容绽放,宛如仙女。
“所以我现在有一个目标,那就是赚2000万,然后入股你的公司,我要做你公司的董事!嘻嘻!”
林祖辉幽幽的说道:“等你赚够了2000万,我的公司市值应该已经200亿了!董事是没有希望了,股东还是可能的!”
《最初进化》
王祖娴没有怀疑林祖辉在吹牛——公司市值200亿,而是好奇的问道:“董事和股东有什么区别吗?”
“噗嗤”林祖辉顿时笑出了声音。
“好讨厌啦,口水都喷到我脸上了!”
这女人嘴上说着讨厌,但却没有丝毫嫌弃的样子,连擦拭脸上被喷的口水行为都没有。
王祖娴不甘心的说道:“董事和股东,到底有什么区别嘛?”
林祖辉笑着说道:“你拥有我们公司一手的股票(200股为一手),就能称之为‘股东’;至于你想成为我们公司的董事,除非我提名邀请你,否则你就需要持有大量的股份才有可能!”
哪怕是没有持有新时代地产的股票,林祖辉都有权让人进入公司董事会,因为有的董事仅仅是支‘干薪’的董事;比如很多公司喜欢邀请有社会声望的人,进入公司担任董事,甚至董事长。
王祖娴这时候才知道,自己闹了一个笑话,重要的是他的辉哥在‘奚落’她不懂。
“辉哥!我掐死你,让你取笑我!”
王祖娴直接骑在林祖辉身上,全身赤果果的暴露在空气中,双手轻轻的掐住林祖辉的脖子,丝毫没有用力。
两人打闹一番后,林祖辉便起身上班!
而王祖娴打算好好的去布置一下——林祖辉为她购置的豪宅。
10月8日,星期二。
离林祖辉穿越到这个时代,已经有13个月的时间了。
他手里拿着新时代地产内部的重估资产情况,脸上的喜色一目了然。
当前,新时代地产资产总值为亿,债务为亿,负债率为2成半;
债务仅限地产债务,不包括购买大生地产股票的贷款;
公司资产净值为亿,市值却高达亿(水分大)。
市值之所以高出净资产如此多,原因就是两笔非经常性盈利的刺激,以及股民对林祖辉的追捧(神话)。
实际上,包括恒基、新鸿基、新世界、长实等大型地产公司,公司的市值理论上是低于公司资产净值的;这也是为什么后世的李兆基,会利用重估资产的方式,来振奋恒基的股价;当然了,重估资产也有一定水分的。
当前,新时代地产股价为元,总股本为38870万股;
林祖辉持有13520万股,占总股本的%,身家亿。
喊来负责公司财务的梁真勋,林祖辉说道:“筹备第三次供股集资,方桉为每5股供1股,预计供股约两亿。与此同时,这笔资金全部用于购置地皮和物业,将市场部的人撒出去。”
离收购华置和中娱还有五个月时间,这笔资金没有必要等到那个时候,必须集资立马购入物业;这是前辈李兆基的一个高招,签股、集资、购地,一气呵成,省下了大量的时间和金钱。
“好的,我立马安排!”
梁真勋和林祖辉已经配合的很有默契了,需要购买的每一个物业和地皮,都会拿给林祖辉过目,再签订‘挞订’;至于供股集资方面,梁真勋也有自己的团队,事情干的‘快、狠、准’。
而林祖辉主要就是‘拉升股价’、振奋股民对新时代地产的信心、向投资者推介新时代地产(有股民不愿意供股,便转让给投资者)、把握恰当的时机。
他的工作才是核心,否则供股绝不会顺顺利利。
梁真勋离开后,林祖辉在纸上写下‘华置、中娱’,他在计算预计需要多少资金,新时代地产又该怎么筹备资金。
楼花的那一笔投资,到时候可以放出去,预计可盈利6500万,回笼资金9000万;再出售一些‘劣质资产’,凑足1个亿。
剩下的通过贷款和供股集资,暂时只能这样了!
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早晨醒来,林祖辉一般先看看自己怀里的女人是谁,以免叫错名字而产生一系列的连锁反应。
是十八岁的少女、仙女王祖娴!
此时的玉女眼睛闭合,五官往尖处收,非常适合古装的水墨丹青,仙气鸟鸟,出尘脱俗。
她的嘴唇外翻,按理应该是个缺点,但若是因此而嘲笑她,那说明你不懂欣赏,‘朱唇微启’的美女本身就是一个特色。
当然了,她不是没有缺点,那就是她的鼻子!
不过整体上来看,就有些无伤大雅了。
至于身材比例方面,王祖娴身高一米七以上,一双美腿堪称极品,总体来说非常的棒了。
这女人性格也不错,耐得住‘寂寞’,她不喜欢太多的社交活动,不喜欢除拍戏以外的曝光;她把拍戏当成一份工作,给自己制定‘拍戏赚钱计划’,赚够多少就退出娱乐圈(理想状态)。
但她的性格并不是孤僻,实际上生活中很开朗,她在香江认识了不少朋友。
因为她的这种性格(不喜欢曝光),林祖辉和她的关系仅限少数几人知晓,这也省了林祖辉很多麻烦。
林祖辉看着还在睡梦中的王祖娴,想起了一些事:自己目前有四个女人,除了高丽红以外,其余三个女人都曾经提议过——要怀林祖辉的孩子。
毕竟在这些女人看来,怀上了林祖辉的孩子,就意味着林祖辉可能会娶她们;那庞大的林氏财团,可能就会成为她们的。
至于高丽红为什么不提出来,她很明白自己在林祖辉心中,是个什么地位;因为林祖辉越来越没有时间陪她,这女人已经考虑拜入洪家班,当个女打星。
林祖辉明白,自己是时候归还给洪胖子了。不是林祖辉喜欢送女给别人,而是他没有‘分身之术’,现在一周都不能保证陪别人一次,两人关系迟早破裂;与其给自己戴帽子,还不如早点分手。
而且对于高丽红,林祖辉仅用一套七十多万房子为代价,便可占港姐近一年时间,简直非常划算了。
至于关家慧、王祖娴、蔡宁三女,林祖辉是尽可能的照顾到,没有打算让给别人的想法。
其中,王祖娴的性格很适合当情人,如果林祖辉的魅力足够的话,王祖娴说不定以后可以去加拿大为自己生孩子,林祖辉将她养在那边,就和赌王的二太一样。
蔡宁这个女人,有点小心机,能在明知道自己有三个女人的情况下,还肯跟着自己,说明她有一个明确的目的;所以,林祖辉防备着这个女人,防备她怀上自己的孩子。出于长远的考虑,在林祖辉没有结婚生子之前,是不好给这个女人子嗣的。
关嘉慧呢,她的性格很鲜明,林祖辉反而是最没有把握搞定她;假如她得知林祖辉的风流韵事,也许会选择分手,也许会选择保持现状但不会死心塌地;所以说,林祖辉觉得她不太可能远走他乡,为林祖辉诞下子嗣。
所以说,三个女人中,反而是年轻的王祖娴更好搞定,她的思想还没有经过社会大染缸的熏陶,如果自己潜默移化,两人恋情足够长,这女人说不定就肯为自己在海外传承家族了。
总之,有钱也不是万能的,虽然想搞谁很容易,但若是想长期占有别人,估计是个技术活。
但林祖辉也有个其它有钱人没有的优势,那就是身体太强壮了,长相也比较英俊!
参照奥门贺燊,林祖辉觉得自己有个‘几房姨太太’,一点也不过分。
重要的是,林祖辉已经在培养‘正室’了,那就是王启霖的女儿王凌音。
王凌音今年才十六岁,正是培养正室的好时机。
林祖辉之所以改变当初的想法——不去碰王凌音,那是因为他最近发现——王凌音对自己有好感;而且,王启霖和孙碧莹并不反对林祖辉接触王凌音。
对于王启霖来说,女儿虽然宝贵,但他有三个儿子;如果有林祖辉这样一个强大的盟友,牺牲一下女儿又算得上什么,重要的是保证王氏家族以后的繁荣。
当然了,王启霖和孙碧莹也看得出来,林祖辉的人品不怀,才敢这样让事情发展!
“恩...辉哥,我好累!”王祖娴半睡半醒的撒娇道。
林祖辉明知故问:“是拍戏累吗?”
王祖娴睁开一双忧郁而妩媚的眼睛,再次合上,脸朝林祖辉的怀里拱一拱。
“是你昨天晚上折腾的累,我拍几场戏,都没有那么累!大蛮牛,嘻嘻!”
这不比赚5000万还爽嘛!
林祖辉关心道:“最近有接新的电影吗?”
“没有,但接了几个广告!正好,我也想休息一阵,回台岛一下,你可不要想我哟!”
王祖娴说话总是喜欢带着俏皮的口音,但现在她又没有多少力气,端的有点好笑。
“也好,估计你明年要忙翻天啦,就好好的休息一阵!”
关于这一点,林祖辉很确定,王祖娴明年起码要拍五部戏以上。
当然了,王祖娴虽然说是要自力更生,不要林祖辉为她花太多钱。但林祖辉其实也没有亏待她,一套碧瑶湾的豪宅,价值300多万(分期付款);还有杂七杂八的首饰,价值也是几十万。
主要是她太年轻了,林祖辉没敢给太多,以免被她家里人当成提款机。
“忙点好,反正你工作也忙,也没有太多时间陪我!”王祖娴没有抱怨,而是正常的回答。
林祖辉轻轻的闻着她的秀发,宠溺的说道:“我们都年轻嘛,你记住我的话,你拍电影不是为了纯粹的赚钱,而是一种工作、一种人生经验。你要是需要钱,我多少都给得起。”
听到这话,王祖娴突然坐了起来,然后看着依旧躺着的林祖辉。
“辉哥,我今年才十八岁,你能不能老是为我承诺那么多!你这样,我会觉得我的人生什么都有了,就会感觉很没有动力。”
林祖辉目瞪口呆,这个女孩的想法真的很独特!
见林祖辉被自己‘挤兑’的呆住了,王祖娴的笑容绽放,宛如仙女。
“所以我现在有一个目标,那就是赚2000万,然后入股你的公司,我要做你公司的董事!嘻嘻!”
林祖辉幽幽的说道:“等你赚够了2000万,我的公司市值应该已经200亿了!董事是没有希望了,股东还是可能的!”
《最初进化》
王祖娴没有怀疑林祖辉在吹牛——公司市值200亿,而是好奇的问道:“董事和股东有什么区别吗?”
“噗嗤”林祖辉顿时笑出了声音。
“好讨厌啦,口水都喷到我脸上了!”
这女人嘴上说着讨厌,但却没有丝毫嫌弃的样子,连擦拭脸上被喷的口水行为都没有。
王祖娴不甘心的说道:“董事和股东,到底有什么区别嘛?”
林祖辉笑着说道:“你拥有我们公司一手的股票(200股为一手),就能称之为‘股东’;至于你想成为我们公司的董事,除非我提名邀请你,否则你就需要持有大量的股份才有可能!”
哪怕是没有持有新时代地产的股票,林祖辉都有权让人进入公司董事会,因为有的董事仅仅是支‘干薪’的董事;比如很多公司喜欢邀请有社会声望的人,进入公司担任董事,甚至董事长。
王祖娴这时候才知道,自己闹了一个笑话,重要的是他的辉哥在‘奚落’她不懂。
“辉哥!我掐死你,让你取笑我!”
王祖娴直接骑在林祖辉身上,全身赤果果的暴露在空气中,双手轻轻的掐住林祖辉的脖子,丝毫没有用力。
两人打闹一番后,林祖辉便起身上班!
而王祖娴打算好好的去布置一下——林祖辉为她购置的豪宅。
10月8日,星期二。
离林祖辉穿越到这个时代,已经有13个月的时间了。
他手里拿着新时代地产内部的重估资产情况,脸上的喜色一目了然。
当前,新时代地产资产总值为亿,债务为亿,负债率为2成半;
债务仅限地产债务,不包括购买大生地产股票的贷款;
公司资产净值为亿,市值却高达亿(水分大)。
市值之所以高出净资产如此多,原因就是两笔非经常性盈利的刺激,以及股民对林祖辉的追捧(神话)。
实际上,包括恒基、新鸿基、新世界、长实等大型地产公司,公司的市值理论上是低于公司资产净值的;这也是为什么后世的李兆基,会利用重估资产的方式,来振奋恒基的股价;当然了,重估资产也有一定水分的。
当前,新时代地产股价为元,总股本为38870万股;
林祖辉持有13520万股,占总股本的%,身家亿。
喊来负责公司财务的梁真勋,林祖辉说道:“筹备第三次供股集资,方桉为每5股供1股,预计供股约两亿。与此同时,这笔资金全部用于购置地皮和物业,将市场部的人撒出去。”
离收购华置和中娱还有五个月时间,这笔资金没有必要等到那个时候,必须集资立马购入物业;这是前辈李兆基的一个高招,签股、集资、购地,一气呵成,省下了大量的时间和金钱。
“好的,我立马安排!”
梁真勋和林祖辉已经配合的很有默契了,需要购买的每一个物业和地皮,都会拿给林祖辉过目,再签订‘挞订’;至于供股集资方面,梁真勋也有自己的团队,事情干的‘快、狠、准’。
而林祖辉主要就是‘拉升股价’、振奋股民对新时代地产的信心、向投资者推介新时代地产(有股民不愿意供股,便转让给投资者)、把握恰当的时机。
他的工作才是核心,否则供股绝不会顺顺利利。
梁真勋离开后,林祖辉在纸上写下‘华置、中娱’,他在计算预计需要多少资金,新时代地产又该怎么筹备资金。
楼花的那一笔投资,到时候可以放出去,预计可盈利6500万,回笼资金9000万;再出售一些‘劣质资产’,凑足1个亿。
剩下的通过贷款和供股集资,暂时只能这样了!
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