第171~172章 【财富游戏1】(求订阅
八月初。
礼拜一,林祖辉刚来到万辉传媒,总经理龙景昌就匆匆走进来。
“老板,玉郎集团正在收购《成报》!”
林祖辉惊讶起来,说道:“居然是《成报》,而不是《新报》!”
不怪他感到惊讶,他知道黄玉郎想做传媒大亨,玉郎集团在6月份上市,获得了一笔8000万的巨资(即出售25%的公众股份,黄玉郎本人还持有75%的股份)。
这笔钱购买《成报》预计不太够,毕竟《成报》在去年的销量是万份,比《天天日报》的销量还高万份,是香江第二销量的报纸,仅次于《东方日报》。
《成报》是1939年创办的老牌大众报,起创始人是何文法家族,按照道理是很难被收购的;前世直到2000年才被人以亿的价格收购,那个时候《成报》早已经开始走下坡路了。
龙景昌说道:“大概是因为我们《天天日报》崛起,抢走了《成报》很大的市场份额,目前《成报》的销量仅为12万份,这让何文法家族生起了退意。再加上,据说此次黄玉郎开出了9000万港币的天价,只是购买其七成股权,并留任何文法继续担任社长。”
林祖辉点点头,《成报》确实应该比《天天日报》值钱,除了销量方面,更多的是《成报》是老牌报纸,金字招牌值不少钱,难怪黄玉郎舍得下本钱。
黄玉郎手握75%的玉郎集团股票,而玉郎集团目前市值5亿多,所以他后续完全可以趁着股市火热大量供股集资,来发展玉郎集团。
因为有林祖辉的前车之鉴,黄玉郎更是不太会犹豫!
“随他去吧,谁当《成报》的家不重要!《天天日报》现在的对手只有我们自己,今年我们要争取让销量上25万份。”
前世,巅峰时期的《东方日报》销量近40万,可谓恐怖之极。
如今《天天日报》暂列香江销量第一,销量为23万份,林祖辉自然渴望《天天日报》将来可以达到40万份的销量。当然了,也仅仅是希望,他没有必须要达成那个目的的决心。
“是,老板,我们会努力的!”
在龙景昌这些高管看来,《天天日报》能有现在的成绩,全靠当初老板的那些‘计谋’和‘阴谋’;接下来,就全靠他们这些专业的人来继续发扬光大了。
林祖辉询问道:“那个马荣成那里谈得怎么样了?”
龙景昌有些无奈的说道:“恃才傲物,他虽然答应了,但合同的事情还在谈,要求挺多的!不过老板放心,他肯定是要和我们合作的。”
林祖辉点点头,澹澹的说道:“要求高不怕,现在是我们有‘求’于他,将来他还不是任由我们拿捏!漫画社的三成股权,是我们的最大限度退让,至于其它要求,倒是可以细谈。并且你告诉他,合组出版社的第一部漫画题材和大纲,我们已经有了,签好合同可一起讨论。”
龙景昌有些意外,老板什么时候获得了漫画题材和大纲,但他没有问,毕竟老板很明显说得很笼统。
“恩,老板放心!我们可以保证其收入不低于玉郎集团,不怕他不配合我们!”
龙景昌离开后,林祖辉思考起来,自己的这个传媒集团终究发展有限,就算有《风云》这个价值20亿的IP,就算将来有明报集团、玉郎集团、《星洲日报》,也依旧打造不出一个百亿市值的公司。
明报集团被万辉传媒收购的事情是板上钉钉,也就还有三年的时间,金大侠就会在明报集团30年的茶话会上表示萌生退意;再过一两年,林祖辉就将已经成为上市公司——智才公司的董事局主席于品海毁掉,这样林祖辉不再有对手。
玉郎集团也是林祖辉的猎物,黄玉郎如果按照历史走下去,将在股灾损失大量的金钱,因此持股量会大大的减磅,届时正好端了玉郎集团。至于黄玉郎若是真做了假账欺骗股东,林祖辉也不介意借别人的名义,将之毁掉。
违法之人,人人得而诛之!
手段不狠,如何立足于商场!
不过,当务之急是让万辉传媒增加底蕴和抗风险能力,最好的办法就是投资一定数目的物业;此时,林祖辉还拥有大量的认股权证,他打算年底开始,至明年十月前,他要供股集资约4亿的资金,以供万辉传媒发展。
林祖辉的脑海里,开始回忆起有任何记忆,可能帮助万辉传媒发展的机会。
很快他便想起,前世李超人的TOM门户网站,这个一定要将之拿下。互联网时代,万辉传媒正好转型。
林祖辉突然想到一个财富游戏,并打算实施,从中大赚一笔。
中午。
一间高档的饭店包厢里,曾经的‘培训班’二人组聚在一起。
方进一见面就高兴的说道:“大老,工业楼宇涨势喜人啊,我赚了差不多4500多万了!”
他去年底听林祖辉的建议,将自己的3000万资金以首付两成的比例,购入了价值约亿的工业楼宇;恰逢今年香江工业楼宇紧缺,价格也是水涨船高,涨幅已经超三成。
林祖辉点点头,工业楼宇市场数百亿的市场,他不介意带方进和王启霖发上一笔财,当然了他也只是透露一点点数据,买不买是他们的事情。
“这次叫你来,是打算让你和大智慧投资公司,辅助我完成一个项目。怎么样,有没有时间?”
林祖辉很忙是无需质疑的,所以需要跑腿的人很多,方进正是其中之一。
方进是金融科班出身的人才,再加上几年的历练,其能力比前世的‘炒房神童’强多了,正堪大用。
“当然有时间,大老的事肯定是优先!再说了,我们大智慧最近都是小打小闹,一点不忙!”方进连忙说道。
林祖辉很受用,给自己跑腿积极一些,自己也不会缺那点好处费。
“这样,你先调查下嘉年地产,这家公司在澳门拥有荷兰花园及70%的回力球场股权。你先准备一下资料,晚点我告诉你要做什么!”
《逆天邪神》
“好的,大老!我尽快完成任务!”
接下来,两人聊起男人间的私事,方进跟着林祖辉学做情场浪子,身边也是美女如云,当然姿色方面也只是‘马马虎虎’。
万辉传媒。
助理来到林祖辉的办公室,说道:“老板,有位叫黎紫的小姐说认识你,正在外面!”
林祖辉一愣,自己都忘记这事了,大概是在三月份吧,他记得邀请黎紫一起吃过饭;不过那次会面,小姑娘的强势和戒备,有些让林祖辉不爽,后来也没有了泡一个还是‘丑小鸭’的念头。
“让她进来吧!”
“好的!”
不一会,15岁的黎紫紧张的来到林祖辉办公室,老老实实的坐在沙发上。
林祖辉眼前一亮,几个月不见,黎紫漂亮了不少!
他起身也来到沙发上,询问道:“你主动来找我,是有什么困难需要我帮你解决嘛?”
黎紫抬起头,一双黑白分明而有神的眼睛,很是有特色。
“没...我就是来这里拍摄广告,然后觉得自己应该当面向你道谢一下!”
林祖辉有些莫名其妙,为什么要向自己道谢,自己做什么了嘛?
“什么意思?”
黎紫不疑有他,认真的说道:“这几个月来,你帮我介绍了好几个广告,让我赚到了一些钱补贴家里,我非常感激你!”
林祖辉似乎明白了什么,是蔡宁那个女人在帮黎紫,但她却将这个功劳归功到林祖辉这里。万辉传媒有很多合作的广告商,旗下也有广告公司,介绍几个广告给别人自然没有问题。
“小事一桩,你能接到广告,也是你自己努力的结果!”林祖辉此时一点也不急,毕竟别人还在成长期,自己有的是时间。
“不管怎么说,要不是你,我是没有接到这几个广告的。所以,我想请你吃一顿饭,以表示感谢!”黎紫怯生生的说道。
其实,她心里主要还是惦记林祖辉曾经说过,关于资助她上香江演艺学院的事情;所以趁着这次拍摄广告,打算来探探口风。
林祖辉决定调戏一下这个少女,说道:“你可要想清楚了,我一顿饭起码都是几千元,你确定邀请?”
“啊,这么贵?能不能不要去大酒店,我知道一家饭店,既干净又美味,我想你偶尔换换口味,一定也会感觉不错的!”黎紫被吓了一跳,接拍一个广告也才1000元,这有钱人的一顿饭也太贵了吧。
“好吧!看在你那么诚心的话,我就答应了你的邀请。”
随后,林祖辉关心了一下黎紫的近况,并没有表达出过多的亲近,两人很快便分开。
看着离开的黎紫,林祖辉忍不住露出笑容,这可是送上门的,没有办法不吃了。
而且,据林祖辉所知,黎紫喜欢的男人都是‘老男人’,比她大很多、成熟很多的男人,在这一点,林祖辉似乎也符合。
说来也是奇怪,这个黎紫在前世竟然和他的两个对手都谈过。前世,大概是黎紫十六岁的时候,经人介绍认识了黄玉郎,然后两人谈了三年;因为黄玉郎要和老婆复婚,就将黎紫甩了。
和瘸子马自然不用了说了,居然口味那么重,说明这女人还是很喜欢金钱的,谈的没有一个穷人。
这就好办了,林祖辉最不差的就是钱!
.........
林祖辉已经很少吃苍蝇馆子了,虽然说味道也许不错,但卫生总归是差强人意。到了林祖辉这个级别的富豪,对身体健康看的尤为重要。
可以肯定的是,林祖辉是从不接受找零的,他用的现金都是100或500一张面值的新钞;假如他需要自己买一份报纸,那么会给小贩100元,并不会要找零。因为这些零钱对于他来说,不仅难放,而且也不知道这钱上面沾了多少细菌。
这大概是所有香江富豪的习惯,这样的举动既可以帮助别人,又可以保护自己。
林祖辉用餐巾纸擦拭这餐桌,再用开水烫完餐具,看得黎紫一愣一愣的。
“林生,你有洁癖吗?”黎紫好奇的问道。
林祖辉一看她惊讶的表情,就知道所为何事,笑着说道:“没有!举手之劳,又可以保证干净,何乐不为呢!”
“喔,可这样会不会很浪费!”黎紫天真的说道。
林祖辉一愣,他倒是没有考虑这个问题,有钱人应该都不会考虑这个问题吧!
“闭嘴吧,小丫头就是事多!你要是觉得浪费了老板的水和纸,晚点多给一点小费好啦!”被一个小丫头挤兑的下不了台,林祖辉恼羞成怒的说道。
虽然他也知道节约是美德,可也不想成为那样的苦修士,比如他是用水大户,泳池的水经常更换;他是用电大户,别墅是冬暖夏凉......
黎紫顿时苦着脸,她天真的以为自己是对的,不明不白的被骂了一顿。
林祖辉一见小女孩欲哭无泪,心情低落,顿时吃饭都没有心情了,还得解释一下。
“这个道德是来约束自己的,不是来约束别人!你要真要这么计较,你首先得让美国总统出行做公交车、打的,他的座驾空军一号飞机那可是烧油大户,浪费社会资源......”
林祖辉的‘诡辩’立马刷新了黎紫的三观,顿时怀疑人生。
小姑娘最后总算嘴里重复了一句:“道德是来约束自己的,不是来约束别人的!”
“对,就是这句话,自己好好琢磨琢磨!”
不一会,菜开始端上来,林祖辉竟然有种胃口大开的感觉,便大快朵颐起来。
黎紫顿时小骄傲道:“怎么样?我说这家餐厅不错吧!”
“一般般吧,这种小馆子就是调味料多,口味重,偶尔吃一次还行!”林祖辉实诚的说道。
说什么小饭店的口味超过星级酒店,那不过是穷人的自我安慰而已,光在食材上的选料,都是天差地别。不是说林祖辉有钱忘了本,但事实就是这样。
“知道啦,你是大富豪嘛,看不上小餐厅也很正常嘛!”黎紫觉得林祖辉有点难搞。
莫非两人八字不合?
“对了,这次约我除了感谢我,是不是还有事情?”林祖辉放下碗快,只吃了七分饱。
小女孩什么心思,他不难猜测,若是单纯的感谢自己,也没有必要那么麻烦。
黎紫抬起头,脸上闪过一丝难为情,半天才小声的说道:“我想去你上次说过的那个香港演艺学院去学习!”
原来是这事,小事一桩,不过是一家‘野J学校’,给钱就可以上的那种!
“没问题!想今年入学还是明年?今年入学的话,影不影响你和新艺城签订的合同?”
“不影响的,我八月份两部戏都可以拍摄完毕了,那边暂时没有什么合约了!”
林祖辉点点头,说道:“晚点我叫人安排你,去了学校就好好学习,这边广告拍摄的话,有机会再介绍给你,你也不要操心学费的事情,我替你承担了!”
“啊!不是说梦工厂替我承担,等我毕业后签约梦工厂偿还么!”
林祖辉直接摆摆手,说道:“那太麻烦了,我直接安排你进去,以后签约的事情再说吧!”
混个狗屁娱乐圈!
此时,黎紫也不傻,多多少少猜出林祖辉的想法了,但她没有拒绝,假装不知道。
对于她来说,当年奶奶死亡后,因为父亲懦弱不善争,所以被赶出了2000平方尺的豪宅,全家人住进了200多平方尺的廉租房。
她发誓要让家人住进大房子,承担起保护这个家的角色,守护这个家。
而这个时候,林祖辉走进她的‘生活’,就好比寒冷的冬天,给她递上了一个暖和的被盖。虽然两人才第二次见面,但她一点也不讨厌外面传很风流的林祖辉,而且别人一直帮自己,也从未提什么要求,这让她觉得这个人很好。
若是让林祖辉主动黎紫的想法,他一定会嗤之以鼻,他不可能做那种事,女人只要拿了自己的东西,那就是晚上见,没有等待、真心的说法,钱就是自己的真心。
林祖辉拿到了关于嘉年地产的详细资料,顿时打算立马开始行动。
嘉年地产是香江的上市公司,在澳门拥有荷兰花园、70%回力球场的股权;其中回力球场位于澳门新口岸区水塘巷,在1975年1月落成,同年6月开幕,初期是一个设有5000座位的回力球场,以及场馆行政大楼、一个大型露天停车场。
回力球场经营包括回力球赛(西班牙的一种赌博游戏)、餐厅、赌场在内的各种行业,澳门D王拥有回力球场9%的股权。
此时,回力球场已经欠下6000万的巨额债务,以及还欠着澳门政府的税款550万左右;而回力球场一年盈利才几百万,连利息都不够支付。
作为控股回力球场的大股东嘉年地产,因为这笔投资导致公司经营形同空壳,股价只有3毛多,市值还不到3000万,随时面临清盘的危险。
华人置业。
林祖辉叫来了总经理高毅,并将嘉年地产的资料递给他。
“去收购这家公司的49%股份,然后华人置业入主嘉年地产!”
香江的收购法是很复杂的:比如林祖辉去挑战置地,那么一旦超过35%,便要触及全面收购战;即收购51%的股份(私有化才100%),并且收购完成后,还得高价买下怡和手中的置地股份,这就决定着挑战一方将付出昂贵的代价。
还有一种情况,就是你收购到40%多股份,在双方都没有能力完成51%收购时,那就需要和平共处,例如前世的大刘收购华置时,韦理也手持40%的股份,双方旗鼓相当,都没有能力再战斗,只能短暂的和平,韦理出任董事局主席,大刘出任总经理。当然了,最后大刘利用韦理没有钱,以供股集资发展公司,来大量稀释韦理的股份,从而完全控制华置。
高毅看完资料,提醒道:“老板,6500万的债务可不是一个小数字,而且回力球场在澳门,我们人生地不熟的,发展会受到制约!”
林祖辉笑着说道:“谁说我要替嘉年地产还债的,你只管去操作,后面我有办法白捡一个回力球场。”
“好,我马上准备去办!”
林祖辉提醒道:“嘉年地产原来的大股东早已经套现,现在公司犹如一个空壳,股权分散在一众小股东手里,不要将价格拉高。而且,很快市场就会传出,回力球场要破产的消息,股价还会下跌!”
高毅点点头,他对于老板的手段深信不疑,既然老板说了不用还债,那肯定就是不用还7500万。
“好,我争取1500万之内收购下来!”
嘉年地产本来是不适合作为‘壳’来出售的,毕竟6500多万的债务足以压垮大股东,而回力球场的物业虽然值钱,但若是没有本地关系,而且还有些烫手。
林祖辉既然敢接这个任务,其实已经想好了方桉。
当然了,就算失败也无妨,他虽然是大股东,但也没有必须要承担6500万债务的责任,因为嘉年地产本质上是公众上市公司,就算破产,债务也和大股东丝毫没有关系。
这一次,应该算是他操作最有难度的一次生意,虽然生意不是很大,但若是操作好了,回报率将是十几倍。
穿越这个时代快两年了,林祖辉从未出过香江,八月初旬,他带着高毅和方进等人,乘坐轮船来到澳门。
到了澳府财政司,一位葡籍司长皮尔森带领一些人接见了众人。
林祖辉虽然是香江的候补财阀,但在澳门自然也有名气,财政司司长还是很容易见到的。
简单的寒暄后,林祖辉开门见山的说道:“我们已经是回力球场母公司嘉年地产的大股东,我们希望接管回力球场管理权,进行重新投资。当然了,鉴于回力球场的现状,我们希望澳府将回力球场作破产处理!”
这个要求还是很合理的,回力球场的现状就是一个无底洞,澳府若是一直不管,那么这里显然就是成为‘烂尾楼’。
当然了,若是作为破产处理,也就意味着回力球场原来的债务和嘉年地产无关。
皮尔森连忙说道:“既然是林先生接管嘉年地产,那就应该首先考虑回力球场的债务问题,并提出解决方桉!”
林祖辉笑着说道:“皮尔森先生,我买下嘉年地产,只花了1500万不到;你若是让我承担近7000万的债务,那我还不如让嘉年地产倒闭算了。”
谁脑子有病,来替别人偿还债务啊,那不是冤大头么!
皮尔森自知理亏,便不在这个问题上纠缠,而是说道:“破产不能轻易答应,我们也需要考虑各个银行的利益。甚至,回力球场还欠下澳府550万的税款及各项开支。这笔钱,你们必须偿还给澳府,否则我们就要租客直接向政府交租,也是可以收回这些税款的!”
林祖辉假装犹豫了一下,然后说道:“皮尔森先生,我们也是投资者,看见回力球场长期亏损,只是想尽一份之力而已。当然了,澳府的税款及开支550万,我们可以出,但是要在破产之后,由嘉年地产彻底接受回力球场管理权后,嘉年地产才有能力支出这笔费用!”
作为澳府,自然希望有投资者来处理回力球场这个大麻烦,如今林祖辉又表态愿意支付澳府550万的税款,皮尔森顿时有了决定。
“政府这边可以答应你们的要求,但破产一定要争取到债权银行的同意,这个我们无能为力!”
“就由我们来说服包括大丰、OTB、柏克来在内的五家银行!”
想想也不会这么容易,澳府不可能单方面让回力球场破产处理,幸好林祖辉有心里准备!
但只要在澳府这里打开了口子,那就是好在银行那里谈了!
回到酒店,林祖辉召开了一个会议。
“方进,那五家银行由你作为我的代理人,去说服他们接受回力球场作破产处理!你直接告诉他们,我们嘉年地产愿意支付一成的现金清偿全部债务。他们若是要全部收回债务,嘉年地产和回力球场都只能关门大吉,他们连一分钱都拿不到;这样一来,对他们的银行声誉也有很不好的影响;如果他们肯接受一成现金,然后将借款当坏账处理,那么将是最好的处理办法。”
银行的坏账多了去,不差这一笔,而且嘉年地产、回力球场确实没有清偿的能力,回力球场破产,他们能拿回一成现金已经很不错了!
方进欣然领命,大老方法告诉他了,他只需要凭借自己最擅长的口舌,去和五家银行磨就是了。
他这次是白打工,不过他却是非常乐意,并斗志昂扬。
大老用得上自己,才说明自己有用;要是哪天大老用不上自己了,那他以后自然也跟不了大老发财。
接着,林祖辉又对高毅说道:“回去后,你就散布回力球场将做破产处理,将嘉年地产的股票压一压,再收购!”
其实,此时华人置业才持有不到20%的嘉年地产股票,不过这已经是大股东了。所以,他们并没有欺骗澳府。
这是一次范围很大的操作,倘若五家银行不接受一成现金的条件,那么华人置业也不会操作下去,他们没有必要替别人还债。
而且,回力球场必须关掉,这个生意简直不赚钱。不过是西班牙的一个游戏而已,华夏人玩不惯。
高毅点点头,说道:“好!”
此时的高毅,才知道老板的真实意图,大概是以最小的代价,收回回力球场的管理权。而原来的管理权,其实是在澳门回力球企业有限公司手上,而嘉年地产仅是大股东而已。
简单的安排任务后,林祖辉对澳门没有什么好留念的,就打算坐船回家。
他不喜欢这种赌博,如果将外汇、黄金、石油、证券这些比作赌博,他才是算得上喜欢;当然了,林祖辉只喜欢与九成胜率,甚至十成胜率的赌博。
澳门的事基本瞒不住D王,澳门的事只要拉上D王肯定就能成,这似乎成为了一种‘共识’。回力球场要被破产的消息,很快传到了D王耳里,他持有9%的澳门回力球场股权,再加上但凡是关于澳门赌业的一点风吹草动,他皆会打起精神来。
他利用自己的关系,很快查到了是林祖辉在搞这件事情!
“那小子怎么看上这个项目的?光是五家银行的债务和港府的税务,就高达近7000万港币,这很明摆着是一个坑,他居然要跳下去?”
“回力球场一年才几百万租金,要多少年才赚得回来,不会是傻了吧!”
他没有第一时间找上门,虽然他知道他的好友郑裕桐和林祖辉关系匪浅,但也拉不下面子求问别人目的。
澳娱是澳门赌牌唯一执牌者,D王也不担心林祖辉拿下回力球场开赌场,至于具体作用,他虽然想知道,但也拉不下面子主动找上门。
他曾经也考虑过接手回力球场,不过因为其债务高达7000万,而且其大股东还是香江的上市公司,操作起来成本很大,所以便没有考虑。
如今居然有人敢接手?
而且居然是香江现在风头正劲的林祖辉,他不相信林祖辉是无缘无故的来当冤大头,但这个公司确实没有什么搞头?
打的什么主意?
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礼拜一,林祖辉刚来到万辉传媒,总经理龙景昌就匆匆走进来。
“老板,玉郎集团正在收购《成报》!”
林祖辉惊讶起来,说道:“居然是《成报》,而不是《新报》!”
不怪他感到惊讶,他知道黄玉郎想做传媒大亨,玉郎集团在6月份上市,获得了一笔8000万的巨资(即出售25%的公众股份,黄玉郎本人还持有75%的股份)。
这笔钱购买《成报》预计不太够,毕竟《成报》在去年的销量是万份,比《天天日报》的销量还高万份,是香江第二销量的报纸,仅次于《东方日报》。
《成报》是1939年创办的老牌大众报,起创始人是何文法家族,按照道理是很难被收购的;前世直到2000年才被人以亿的价格收购,那个时候《成报》早已经开始走下坡路了。
龙景昌说道:“大概是因为我们《天天日报》崛起,抢走了《成报》很大的市场份额,目前《成报》的销量仅为12万份,这让何文法家族生起了退意。再加上,据说此次黄玉郎开出了9000万港币的天价,只是购买其七成股权,并留任何文法继续担任社长。”
林祖辉点点头,《成报》确实应该比《天天日报》值钱,除了销量方面,更多的是《成报》是老牌报纸,金字招牌值不少钱,难怪黄玉郎舍得下本钱。
黄玉郎手握75%的玉郎集团股票,而玉郎集团目前市值5亿多,所以他后续完全可以趁着股市火热大量供股集资,来发展玉郎集团。
因为有林祖辉的前车之鉴,黄玉郎更是不太会犹豫!
“随他去吧,谁当《成报》的家不重要!《天天日报》现在的对手只有我们自己,今年我们要争取让销量上25万份。”
前世,巅峰时期的《东方日报》销量近40万,可谓恐怖之极。
如今《天天日报》暂列香江销量第一,销量为23万份,林祖辉自然渴望《天天日报》将来可以达到40万份的销量。当然了,也仅仅是希望,他没有必须要达成那个目的的决心。
“是,老板,我们会努力的!”
在龙景昌这些高管看来,《天天日报》能有现在的成绩,全靠当初老板的那些‘计谋’和‘阴谋’;接下来,就全靠他们这些专业的人来继续发扬光大了。
林祖辉询问道:“那个马荣成那里谈得怎么样了?”
龙景昌有些无奈的说道:“恃才傲物,他虽然答应了,但合同的事情还在谈,要求挺多的!不过老板放心,他肯定是要和我们合作的。”
林祖辉点点头,澹澹的说道:“要求高不怕,现在是我们有‘求’于他,将来他还不是任由我们拿捏!漫画社的三成股权,是我们的最大限度退让,至于其它要求,倒是可以细谈。并且你告诉他,合组出版社的第一部漫画题材和大纲,我们已经有了,签好合同可一起讨论。”
龙景昌有些意外,老板什么时候获得了漫画题材和大纲,但他没有问,毕竟老板很明显说得很笼统。
“恩,老板放心!我们可以保证其收入不低于玉郎集团,不怕他不配合我们!”
龙景昌离开后,林祖辉思考起来,自己的这个传媒集团终究发展有限,就算有《风云》这个价值20亿的IP,就算将来有明报集团、玉郎集团、《星洲日报》,也依旧打造不出一个百亿市值的公司。
明报集团被万辉传媒收购的事情是板上钉钉,也就还有三年的时间,金大侠就会在明报集团30年的茶话会上表示萌生退意;再过一两年,林祖辉就将已经成为上市公司——智才公司的董事局主席于品海毁掉,这样林祖辉不再有对手。
玉郎集团也是林祖辉的猎物,黄玉郎如果按照历史走下去,将在股灾损失大量的金钱,因此持股量会大大的减磅,届时正好端了玉郎集团。至于黄玉郎若是真做了假账欺骗股东,林祖辉也不介意借别人的名义,将之毁掉。
违法之人,人人得而诛之!
手段不狠,如何立足于商场!
不过,当务之急是让万辉传媒增加底蕴和抗风险能力,最好的办法就是投资一定数目的物业;此时,林祖辉还拥有大量的认股权证,他打算年底开始,至明年十月前,他要供股集资约4亿的资金,以供万辉传媒发展。
林祖辉的脑海里,开始回忆起有任何记忆,可能帮助万辉传媒发展的机会。
很快他便想起,前世李超人的TOM门户网站,这个一定要将之拿下。互联网时代,万辉传媒正好转型。
林祖辉突然想到一个财富游戏,并打算实施,从中大赚一笔。
中午。
一间高档的饭店包厢里,曾经的‘培训班’二人组聚在一起。
方进一见面就高兴的说道:“大老,工业楼宇涨势喜人啊,我赚了差不多4500多万了!”
他去年底听林祖辉的建议,将自己的3000万资金以首付两成的比例,购入了价值约亿的工业楼宇;恰逢今年香江工业楼宇紧缺,价格也是水涨船高,涨幅已经超三成。
林祖辉点点头,工业楼宇市场数百亿的市场,他不介意带方进和王启霖发上一笔财,当然了他也只是透露一点点数据,买不买是他们的事情。
“这次叫你来,是打算让你和大智慧投资公司,辅助我完成一个项目。怎么样,有没有时间?”
林祖辉很忙是无需质疑的,所以需要跑腿的人很多,方进正是其中之一。
方进是金融科班出身的人才,再加上几年的历练,其能力比前世的‘炒房神童’强多了,正堪大用。
“当然有时间,大老的事肯定是优先!再说了,我们大智慧最近都是小打小闹,一点不忙!”方进连忙说道。
林祖辉很受用,给自己跑腿积极一些,自己也不会缺那点好处费。
“这样,你先调查下嘉年地产,这家公司在澳门拥有荷兰花园及70%的回力球场股权。你先准备一下资料,晚点我告诉你要做什么!”
《逆天邪神》
“好的,大老!我尽快完成任务!”
接下来,两人聊起男人间的私事,方进跟着林祖辉学做情场浪子,身边也是美女如云,当然姿色方面也只是‘马马虎虎’。
万辉传媒。
助理来到林祖辉的办公室,说道:“老板,有位叫黎紫的小姐说认识你,正在外面!”
林祖辉一愣,自己都忘记这事了,大概是在三月份吧,他记得邀请黎紫一起吃过饭;不过那次会面,小姑娘的强势和戒备,有些让林祖辉不爽,后来也没有了泡一个还是‘丑小鸭’的念头。
“让她进来吧!”
“好的!”
不一会,15岁的黎紫紧张的来到林祖辉办公室,老老实实的坐在沙发上。
林祖辉眼前一亮,几个月不见,黎紫漂亮了不少!
他起身也来到沙发上,询问道:“你主动来找我,是有什么困难需要我帮你解决嘛?”
黎紫抬起头,一双黑白分明而有神的眼睛,很是有特色。
“没...我就是来这里拍摄广告,然后觉得自己应该当面向你道谢一下!”
林祖辉有些莫名其妙,为什么要向自己道谢,自己做什么了嘛?
“什么意思?”
黎紫不疑有他,认真的说道:“这几个月来,你帮我介绍了好几个广告,让我赚到了一些钱补贴家里,我非常感激你!”
林祖辉似乎明白了什么,是蔡宁那个女人在帮黎紫,但她却将这个功劳归功到林祖辉这里。万辉传媒有很多合作的广告商,旗下也有广告公司,介绍几个广告给别人自然没有问题。
“小事一桩,你能接到广告,也是你自己努力的结果!”林祖辉此时一点也不急,毕竟别人还在成长期,自己有的是时间。
“不管怎么说,要不是你,我是没有接到这几个广告的。所以,我想请你吃一顿饭,以表示感谢!”黎紫怯生生的说道。
其实,她心里主要还是惦记林祖辉曾经说过,关于资助她上香江演艺学院的事情;所以趁着这次拍摄广告,打算来探探口风。
林祖辉决定调戏一下这个少女,说道:“你可要想清楚了,我一顿饭起码都是几千元,你确定邀请?”
“啊,这么贵?能不能不要去大酒店,我知道一家饭店,既干净又美味,我想你偶尔换换口味,一定也会感觉不错的!”黎紫被吓了一跳,接拍一个广告也才1000元,这有钱人的一顿饭也太贵了吧。
“好吧!看在你那么诚心的话,我就答应了你的邀请。”
随后,林祖辉关心了一下黎紫的近况,并没有表达出过多的亲近,两人很快便分开。
看着离开的黎紫,林祖辉忍不住露出笑容,这可是送上门的,没有办法不吃了。
而且,据林祖辉所知,黎紫喜欢的男人都是‘老男人’,比她大很多、成熟很多的男人,在这一点,林祖辉似乎也符合。
说来也是奇怪,这个黎紫在前世竟然和他的两个对手都谈过。前世,大概是黎紫十六岁的时候,经人介绍认识了黄玉郎,然后两人谈了三年;因为黄玉郎要和老婆复婚,就将黎紫甩了。
和瘸子马自然不用了说了,居然口味那么重,说明这女人还是很喜欢金钱的,谈的没有一个穷人。
这就好办了,林祖辉最不差的就是钱!
.........
林祖辉已经很少吃苍蝇馆子了,虽然说味道也许不错,但卫生总归是差强人意。到了林祖辉这个级别的富豪,对身体健康看的尤为重要。
可以肯定的是,林祖辉是从不接受找零的,他用的现金都是100或500一张面值的新钞;假如他需要自己买一份报纸,那么会给小贩100元,并不会要找零。因为这些零钱对于他来说,不仅难放,而且也不知道这钱上面沾了多少细菌。
这大概是所有香江富豪的习惯,这样的举动既可以帮助别人,又可以保护自己。
林祖辉用餐巾纸擦拭这餐桌,再用开水烫完餐具,看得黎紫一愣一愣的。
“林生,你有洁癖吗?”黎紫好奇的问道。
林祖辉一看她惊讶的表情,就知道所为何事,笑着说道:“没有!举手之劳,又可以保证干净,何乐不为呢!”
“喔,可这样会不会很浪费!”黎紫天真的说道。
林祖辉一愣,他倒是没有考虑这个问题,有钱人应该都不会考虑这个问题吧!
“闭嘴吧,小丫头就是事多!你要是觉得浪费了老板的水和纸,晚点多给一点小费好啦!”被一个小丫头挤兑的下不了台,林祖辉恼羞成怒的说道。
虽然他也知道节约是美德,可也不想成为那样的苦修士,比如他是用水大户,泳池的水经常更换;他是用电大户,别墅是冬暖夏凉......
黎紫顿时苦着脸,她天真的以为自己是对的,不明不白的被骂了一顿。
林祖辉一见小女孩欲哭无泪,心情低落,顿时吃饭都没有心情了,还得解释一下。
“这个道德是来约束自己的,不是来约束别人!你要真要这么计较,你首先得让美国总统出行做公交车、打的,他的座驾空军一号飞机那可是烧油大户,浪费社会资源......”
林祖辉的‘诡辩’立马刷新了黎紫的三观,顿时怀疑人生。
小姑娘最后总算嘴里重复了一句:“道德是来约束自己的,不是来约束别人的!”
“对,就是这句话,自己好好琢磨琢磨!”
不一会,菜开始端上来,林祖辉竟然有种胃口大开的感觉,便大快朵颐起来。
黎紫顿时小骄傲道:“怎么样?我说这家餐厅不错吧!”
“一般般吧,这种小馆子就是调味料多,口味重,偶尔吃一次还行!”林祖辉实诚的说道。
说什么小饭店的口味超过星级酒店,那不过是穷人的自我安慰而已,光在食材上的选料,都是天差地别。不是说林祖辉有钱忘了本,但事实就是这样。
“知道啦,你是大富豪嘛,看不上小餐厅也很正常嘛!”黎紫觉得林祖辉有点难搞。
莫非两人八字不合?
“对了,这次约我除了感谢我,是不是还有事情?”林祖辉放下碗快,只吃了七分饱。
小女孩什么心思,他不难猜测,若是单纯的感谢自己,也没有必要那么麻烦。
黎紫抬起头,脸上闪过一丝难为情,半天才小声的说道:“我想去你上次说过的那个香港演艺学院去学习!”
原来是这事,小事一桩,不过是一家‘野J学校’,给钱就可以上的那种!
“没问题!想今年入学还是明年?今年入学的话,影不影响你和新艺城签订的合同?”
“不影响的,我八月份两部戏都可以拍摄完毕了,那边暂时没有什么合约了!”
林祖辉点点头,说道:“晚点我叫人安排你,去了学校就好好学习,这边广告拍摄的话,有机会再介绍给你,你也不要操心学费的事情,我替你承担了!”
“啊!不是说梦工厂替我承担,等我毕业后签约梦工厂偿还么!”
林祖辉直接摆摆手,说道:“那太麻烦了,我直接安排你进去,以后签约的事情再说吧!”
混个狗屁娱乐圈!
此时,黎紫也不傻,多多少少猜出林祖辉的想法了,但她没有拒绝,假装不知道。
对于她来说,当年奶奶死亡后,因为父亲懦弱不善争,所以被赶出了2000平方尺的豪宅,全家人住进了200多平方尺的廉租房。
她发誓要让家人住进大房子,承担起保护这个家的角色,守护这个家。
而这个时候,林祖辉走进她的‘生活’,就好比寒冷的冬天,给她递上了一个暖和的被盖。虽然两人才第二次见面,但她一点也不讨厌外面传很风流的林祖辉,而且别人一直帮自己,也从未提什么要求,这让她觉得这个人很好。
若是让林祖辉主动黎紫的想法,他一定会嗤之以鼻,他不可能做那种事,女人只要拿了自己的东西,那就是晚上见,没有等待、真心的说法,钱就是自己的真心。
林祖辉拿到了关于嘉年地产的详细资料,顿时打算立马开始行动。
嘉年地产是香江的上市公司,在澳门拥有荷兰花园、70%回力球场的股权;其中回力球场位于澳门新口岸区水塘巷,在1975年1月落成,同年6月开幕,初期是一个设有5000座位的回力球场,以及场馆行政大楼、一个大型露天停车场。
回力球场经营包括回力球赛(西班牙的一种赌博游戏)、餐厅、赌场在内的各种行业,澳门D王拥有回力球场9%的股权。
此时,回力球场已经欠下6000万的巨额债务,以及还欠着澳门政府的税款550万左右;而回力球场一年盈利才几百万,连利息都不够支付。
作为控股回力球场的大股东嘉年地产,因为这笔投资导致公司经营形同空壳,股价只有3毛多,市值还不到3000万,随时面临清盘的危险。
华人置业。
林祖辉叫来了总经理高毅,并将嘉年地产的资料递给他。
“去收购这家公司的49%股份,然后华人置业入主嘉年地产!”
香江的收购法是很复杂的:比如林祖辉去挑战置地,那么一旦超过35%,便要触及全面收购战;即收购51%的股份(私有化才100%),并且收购完成后,还得高价买下怡和手中的置地股份,这就决定着挑战一方将付出昂贵的代价。
还有一种情况,就是你收购到40%多股份,在双方都没有能力完成51%收购时,那就需要和平共处,例如前世的大刘收购华置时,韦理也手持40%的股份,双方旗鼓相当,都没有能力再战斗,只能短暂的和平,韦理出任董事局主席,大刘出任总经理。当然了,最后大刘利用韦理没有钱,以供股集资发展公司,来大量稀释韦理的股份,从而完全控制华置。
高毅看完资料,提醒道:“老板,6500万的债务可不是一个小数字,而且回力球场在澳门,我们人生地不熟的,发展会受到制约!”
林祖辉笑着说道:“谁说我要替嘉年地产还债的,你只管去操作,后面我有办法白捡一个回力球场。”
“好,我马上准备去办!”
林祖辉提醒道:“嘉年地产原来的大股东早已经套现,现在公司犹如一个空壳,股权分散在一众小股东手里,不要将价格拉高。而且,很快市场就会传出,回力球场要破产的消息,股价还会下跌!”
高毅点点头,他对于老板的手段深信不疑,既然老板说了不用还债,那肯定就是不用还7500万。
“好,我争取1500万之内收购下来!”
嘉年地产本来是不适合作为‘壳’来出售的,毕竟6500多万的债务足以压垮大股东,而回力球场的物业虽然值钱,但若是没有本地关系,而且还有些烫手。
林祖辉既然敢接这个任务,其实已经想好了方桉。
当然了,就算失败也无妨,他虽然是大股东,但也没有必须要承担6500万债务的责任,因为嘉年地产本质上是公众上市公司,就算破产,债务也和大股东丝毫没有关系。
这一次,应该算是他操作最有难度的一次生意,虽然生意不是很大,但若是操作好了,回报率将是十几倍。
穿越这个时代快两年了,林祖辉从未出过香江,八月初旬,他带着高毅和方进等人,乘坐轮船来到澳门。
到了澳府财政司,一位葡籍司长皮尔森带领一些人接见了众人。
林祖辉虽然是香江的候补财阀,但在澳门自然也有名气,财政司司长还是很容易见到的。
简单的寒暄后,林祖辉开门见山的说道:“我们已经是回力球场母公司嘉年地产的大股东,我们希望接管回力球场管理权,进行重新投资。当然了,鉴于回力球场的现状,我们希望澳府将回力球场作破产处理!”
这个要求还是很合理的,回力球场的现状就是一个无底洞,澳府若是一直不管,那么这里显然就是成为‘烂尾楼’。
当然了,若是作为破产处理,也就意味着回力球场原来的债务和嘉年地产无关。
皮尔森连忙说道:“既然是林先生接管嘉年地产,那就应该首先考虑回力球场的债务问题,并提出解决方桉!”
林祖辉笑着说道:“皮尔森先生,我买下嘉年地产,只花了1500万不到;你若是让我承担近7000万的债务,那我还不如让嘉年地产倒闭算了。”
谁脑子有病,来替别人偿还债务啊,那不是冤大头么!
皮尔森自知理亏,便不在这个问题上纠缠,而是说道:“破产不能轻易答应,我们也需要考虑各个银行的利益。甚至,回力球场还欠下澳府550万的税款及各项开支。这笔钱,你们必须偿还给澳府,否则我们就要租客直接向政府交租,也是可以收回这些税款的!”
林祖辉假装犹豫了一下,然后说道:“皮尔森先生,我们也是投资者,看见回力球场长期亏损,只是想尽一份之力而已。当然了,澳府的税款及开支550万,我们可以出,但是要在破产之后,由嘉年地产彻底接受回力球场管理权后,嘉年地产才有能力支出这笔费用!”
作为澳府,自然希望有投资者来处理回力球场这个大麻烦,如今林祖辉又表态愿意支付澳府550万的税款,皮尔森顿时有了决定。
“政府这边可以答应你们的要求,但破产一定要争取到债权银行的同意,这个我们无能为力!”
“就由我们来说服包括大丰、OTB、柏克来在内的五家银行!”
想想也不会这么容易,澳府不可能单方面让回力球场破产处理,幸好林祖辉有心里准备!
但只要在澳府这里打开了口子,那就是好在银行那里谈了!
回到酒店,林祖辉召开了一个会议。
“方进,那五家银行由你作为我的代理人,去说服他们接受回力球场作破产处理!你直接告诉他们,我们嘉年地产愿意支付一成的现金清偿全部债务。他们若是要全部收回债务,嘉年地产和回力球场都只能关门大吉,他们连一分钱都拿不到;这样一来,对他们的银行声誉也有很不好的影响;如果他们肯接受一成现金,然后将借款当坏账处理,那么将是最好的处理办法。”
银行的坏账多了去,不差这一笔,而且嘉年地产、回力球场确实没有清偿的能力,回力球场破产,他们能拿回一成现金已经很不错了!
方进欣然领命,大老方法告诉他了,他只需要凭借自己最擅长的口舌,去和五家银行磨就是了。
他这次是白打工,不过他却是非常乐意,并斗志昂扬。
大老用得上自己,才说明自己有用;要是哪天大老用不上自己了,那他以后自然也跟不了大老发财。
接着,林祖辉又对高毅说道:“回去后,你就散布回力球场将做破产处理,将嘉年地产的股票压一压,再收购!”
其实,此时华人置业才持有不到20%的嘉年地产股票,不过这已经是大股东了。所以,他们并没有欺骗澳府。
这是一次范围很大的操作,倘若五家银行不接受一成现金的条件,那么华人置业也不会操作下去,他们没有必要替别人还债。
而且,回力球场必须关掉,这个生意简直不赚钱。不过是西班牙的一个游戏而已,华夏人玩不惯。
高毅点点头,说道:“好!”
此时的高毅,才知道老板的真实意图,大概是以最小的代价,收回回力球场的管理权。而原来的管理权,其实是在澳门回力球企业有限公司手上,而嘉年地产仅是大股东而已。
简单的安排任务后,林祖辉对澳门没有什么好留念的,就打算坐船回家。
他不喜欢这种赌博,如果将外汇、黄金、石油、证券这些比作赌博,他才是算得上喜欢;当然了,林祖辉只喜欢与九成胜率,甚至十成胜率的赌博。
澳门的事基本瞒不住D王,澳门的事只要拉上D王肯定就能成,这似乎成为了一种‘共识’。回力球场要被破产的消息,很快传到了D王耳里,他持有9%的澳门回力球场股权,再加上但凡是关于澳门赌业的一点风吹草动,他皆会打起精神来。
他利用自己的关系,很快查到了是林祖辉在搞这件事情!
“那小子怎么看上这个项目的?光是五家银行的债务和港府的税务,就高达近7000万港币,这很明摆着是一个坑,他居然要跳下去?”
“回力球场一年才几百万租金,要多少年才赚得回来,不会是傻了吧!”
他没有第一时间找上门,虽然他知道他的好友郑裕桐和林祖辉关系匪浅,但也拉不下面子求问别人目的。
澳娱是澳门赌牌唯一执牌者,D王也不担心林祖辉拿下回力球场开赌场,至于具体作用,他虽然想知道,但也拉不下面子主动找上门。
他曾经也考虑过接手回力球场,不过因为其债务高达7000万,而且其大股东还是香江的上市公司,操作起来成本很大,所以便没有考虑。
如今居然有人敢接手?
而且居然是香江现在风头正劲的林祖辉,他不相信林祖辉是无缘无故的来当冤大头,但这个公司确实没有什么搞头?
打的什么主意?
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