第273~274章 【踩我上位?】
翌日(),礼拜四。
新时代集团系的一个‘善意私有化’和一个‘恶意收购’,在香江掀起了很大的波浪。
不过,最大的新闻还是:怡和策略及其所控的文华东方酒店发表联合声明,由文华按每股元的价格,发行新股10%授予怡和策略,使怡和策略所持文华股权由略低于35%增至41%。
市场人士很快认为:怡策认购文华新股,必然超过35%全面收购触发点,怡策依例提出全面收购建议。但是,由于收购价元低于文华实际资产净值6港币每股,所以文华现有股东反应冷淡。
这一招,新时代集团大股东林祖辉刚刚用过,怡和策略便紧随其后。不过,林祖辉好歹还溢价了10%,怡和策略完全是照着昨日收盘价执行的。
不过,怡和策略此招堪称杀手锏,打乱了华资五大地产商(有信和地产)的部署。若华资财团穷追猛打,怡和策略与所控的置地立即如法炮制,怡策同样不必耗费巨额资金,就能控牢置地。
华资财团召开紧急会议,财团新增一名成员:华信集团的榮建智。
此话不表,和林祖辉毫无干系,毕竟就算华资财团邀请他,他也不一定乐意中途加入。更何况他知道此事成不了,何必去得罪置地,他还想薅置地的羊毛呢!
华美置业(1972年上市)。
大刘看到新时代集团发布的公告后,顿时脸上变幻莫测,因为保华建筑也是他的目标,华美置业已经持有保华建筑8%的股份。
他还没有来得及宣布收购保华建筑,便被新时代集团抢先一步。
顿时,大刘脑子里有很多问号?
为什么,自己老是和林祖辉遇见,偏偏又玩不过他!
是加入收购,还是将股票转手卖给他?
加入收购,他的股份落后别人8%,实力肯定又不比不上庞然大物新时代集团。
关键是,同为狙击手的大刘深深的知道,林祖辉比他厉害的不止一筹,至少他没有躲过股灾,并且损失不菲。
“算了,卖个人情吧!”
林祖辉在自己的办公室,接见了到访的大刘,他知道大刘所为何事。
说来内心有些过意不去,若说林祖辉的出现,将香江那个商业大佬搞得最惨,无疑就是大刘了。
华美置业和华人置业不可同日无语,更何况林祖辉还抢了大酒店和置地两幢大厦,现在又抢了他的保华建筑;因此,大刘此世的实力,只有前世的五成至六成。
被抢的又何止是事业和财富呢!
“老哥快请坐,大驾光临,我这里蓬荜生辉啊!”林祖辉握着大刘的手,热情的引他入座。
笑面虎啊,年纪轻轻的学啥不好,大刘心里想到。
他敢说,若是这次他敢跳出来收购保华建筑,以后要被这位盯着打!
大生地产就是前车之鉴,好好的一个楼盘,硬是被拖到股灾后出售,销售足足延长了半年多,而且还亏损了15%。
“老弟,我发现我们俩总是想到一路去,不知道为什么?”大刘坐下后,也热情的说道。
两人多次在一个聚会上玩过,而且也踢过几场足球比赛,算是熟识了。
林祖辉假装不懂的说道:“喔?愿闻其详!”
大刘瞬间像诉苦一样,敞开了心怀:“当初我狙击东亚银行,你们华人置业也趁机套现了吧?”
林祖辉点点头,说道:“不错!自和冯家一战后,我得知冯家在出售东亚银行股份,便趁机买入进去,准备做长线投资的。没想到托老哥的福,便趁高出售了。”
说起冯家,后来的处境是真惨,从一个老牌家族,变成了二三流的小家族;可不是林祖辉的原因,而是冯家本身就陷入了严重的财务危机,前世也是一样的处境。
大刘笑着说道:“当初我就知道了!”接着他又遗憾的说道:“还有大酒店!”
林祖辉假装好奇的问道:“大酒店你也有个想法?”
大刘说道:“想法是从小就有,但我真正遗憾的是,我和余锦基(纺织商人出身、商界足球大好友、香江足球界名人)是哥们,这你是知道的;而余锦基又是梁仲豪的好友,他也知道梁仲豪有意放盘,并有意牵线我将大酒店买下。结果,再次被你抢先!”
看来是真情流露了,这些话不是好友,都不好意思说出来,两人的关系算朋友,却不算好友。
林祖辉笑着说道:“这个没有什么好遗憾的,你斗不过嘉道理家族的!”
刘銮雄面色一僵,顿时苦笑道:“好吧,我最多也就是狙击一下,不像你现在和嘉道理共掌大酒店!”
林祖辉自豪的说道:“与其说是共掌大酒店,还不如说嘉道理家族在给我打工!”
好像没有说错什么,毕竟他才是大股东,嘉道理家族现在还在小心翼翼增持呢,生怕得罪林祖辉。
刘銮雄最后说道:“好吧!还有就是这一次了,保华建筑我已经窥觊很久了,没想到我们再次不谋而合!”
林祖辉笑着说道:“看来你这次来,是帮助我收购保华建筑了!”
刘銮雄见林祖辉如此直白,也只能说道:“拿去吧,谁叫你是我们圈子里的二当家呢!”
大D会已经有了雏形,郑裕桐、林祖辉、刘銮雄、杨受成、郑家纯.....大家私下已经聚过好几次了。
“爽快,溢价两成,有多少算多少!”
“就8%,溢价两成不够,起码还得请客一次!”
“没问题啦,周末大家一起玩!”
拿下刘銮雄8%的保华建筑股份后,再加上周四周五前来登记出售的散股,新时代集团已经拥有32%的保华建筑股份。
林祖辉等人都已经想好了,下个礼拜就筹备召开保华建筑股东大会,选举新时代集团入主保华建筑等事宜。
保华建筑市值仅五亿不到,林祖辉之所以没有直接私有化,是因为不想操之过急,打算等八九股灾再进行私有化。毕竟,做事要一步步来,本来这次收购就属于恶意收购,仗着保华建筑现在的大股东只有15%的持股,顺理成章入主董事会就可以了。
周五的傍晚。
新时代集团的会议室里,正在总结本周的收获。
梁伯韬汇报道:“本周林氏家族收购了3%的新时代集团股票,目前林生你持有的股份已经增持到%。不过,新时代集团的股票已经涨至元,下周全面收购截止日,股价增持估计不太会有多大的增长了!”
林祖辉点点头,然后自嘲道:“无妨,我已经很满足了!以后我还是别减持了,费尽心力,也就赚了3个点。”
众人笑笑,梁真勋说道:“新时代集团在本轮股灾中,其信誉度和汇丰、恒生、九龙仓等蓝筹股相差无几,故很多股民都没有选择抛售,导致整个股灾最大跌幅也才30%。”
这是一句奉承话,新时代集团信誉非常好,在股灾中抗跌。当时的情况是,新时代集团账上躺着27亿的现金,而债务只有23亿多(还掉了一些)。再加上林祖辉的个人影响力,这次新时代集团表现亮眼,并连同华人置业一起选进50只蓝筹股之二。
梁伯韬汇报道:“华人置业目前已经持有乐古置业的82%股份,相信下周便可以完成私有化!”
溢价35%,和股灾前已经相差只有一成多了,卖这只股票的人,基本都是怀着感恩的心,前往登记处的。
“剩下的按程序走就行!”林祖辉说道。
若是持股超过90%,便可以宣布私有化成功,筹备退市了。
梁伯韬说道:“保华建筑收购也挺顺利的,目前已经持股到32%。如无意外,下个礼拜就可以入主董事会了。”
什么叫做意外,意外就是有第三方加入!
目前的大股东,压根没有实力反收购,而且在保华建筑股东眼里,也没有什么威信,故不做考虑。
周六。
由林祖辉组局,参与的人有:郑裕桐、郑家纯、刘銮雄、杨寿成、潘廸生、叶志铭、方进,大家在石澳乡村俱乐部玩了一天。
傍晚,大家在俱乐部的包厢吃饭,这里的厨师亦有名的大厨,不输于马会厨师的存在。
闲聊之余。
何军拿着电话走进包厢,小声的对林祖辉说道:“老板,梁生的电话?”
林祖辉点点头,接过电话,来到包厢的沙发上。
“喂...嗯...你觉得我们该如何做....好,那就暗盘收购!”
挂完电话,将之递给何军,然后他回到饭桌。
郑裕桐见林祖辉脸上有些温怒,以长辈的心态劝道:“莫要生气,莫要发火,保持好的心态,做事效率翻倍。”
林祖辉露出笑容,说道:“彤叔说的是!”
经常和郑裕桐一起玩,林祖辉发现他还真是一直‘弥勒佛’模样,显然在养性方面,林祖辉做不到如此。
见大家将眼神投了过来,林祖辉笑着大方的说道:“希慎置业宣布以高于我们三分之二的价格,联合保华建筑大股东参与反收购!”
众人惊讶起来!
向来只有林祖辉狙击别人,如今倒是有人敢太岁头上动土啊!
刘銮雄说道:“希慎置业一向保守,居然会参与这种事情?”
林祖辉冷笑道:“希慎公司不仅打着为股市“剃头”的正义之旗,还提出是为了改变保守形象的名号。呵呵,倒是可谓师出有名!”
众人面色一顿,这希慎置业是打算踩着林祖辉的头上,以改变别人对他们的印响——保守,果然是个好计谋!
而且,大家也觉得希慎置业做到了,现在以高于新时代三分之二提出反收购,瞬间得到了股民和舆论的支持,毕竟林祖辉这次是恶意收购保华建筑。
那么林祖辉该如何做呢?或者说,换成自己是林祖辉那个位置,该如何破局呢?
再提高价格?
那代价有点大了,希慎加入反收购,这就让新时代集团不得不将股份增持到45%以上,才勉强安全。要想做到如此,非得花大价格收购剩下的百分之十几股份,毕竟希慎置业足足提高了三分之二的价格。
如此,就算输了,希慎置业也赢得了喝彩!
所以说,无论如何,林祖辉似乎此次要丢面子了!
这是大家的一些想法!
林祖辉很快表情变得轻松起来,笑着说道:“来来,我们聚会要少谈工作,接着乐!”
郑裕桐也说道:“对,聚会就要少谈工作,玩得开心!”
星期天的上午,林祖辉带着梁真勋、陈斌、高毅来到恩平道。
林祖辉指着半条街的旧楼,霸气的说道:“把这片旧楼都给我收购了,动作要快,价格只管给!”
他指着的几幢旧楼,占地面积其实也不算大,并楼成功也就2万~3万平方尺。
但是,这个地方交汇的道路叫做‘希慎道’,这里希慎置业的老巢。在这片区域,有利园六期、利园二期,几百米外就是希慎广场。
林祖辉指着的地方,可能就是未来的‘嘉兰中心’地皮,希慎置业的总部。
三人立马知道林祖辉的意图了,这是在‘以牙还牙’。
陈斌略微担忧的说道:“若是这片物业的业主,有利氏家族怎么办?”
言外之意,就是这样搞的话,就是属于‘打钉楼’,以后希慎置业使同一招怎么办?
毕竟,新时代集团也与并楼的情况。
林祖辉笑着说道:“目前希慎置业并没有宣布在此处并楼和重建计划,我们是先来者,总不能让整个铜锣湾,都划给了希慎置业了吧。”
先到先得,再正常不过的一个道理!
梁真勋说道:“不错,老板一定是预判到希慎置业的意图,先将他们一军!此处物业的业主若是没有利氏家族,那我们就发达了。并楼成功后,这里可以建一幢60万平方尺以上高级商厦。若是有利氏家族的物业,那我们是先启动的重建计划,占据着主动。”
林祖辉点点头,说道:“我绝不是为了报仇,仅仅是为了公司的发展需求。不过我们动作要快,不要给别人反应的机会!可以让华人置业来完成这个项目,其账上的现金流充足!”
一幢60万平方尺的高级商厦,距离皇室大厦也就隔了两三条街,其价值可以说比皇室堡还高一些。
回到办公室后,陈斌就连忙召集市场部的人加班,制定并楼小组,礼拜一正式开始联络各业主。
5月2日,礼拜一。
新时代集团对于希慎置业反收购保华建筑,开始三缄其口,记者采访一律不接受。故市场开始传言,林祖辉这次被人剃头,俨然失了面子。
毕竟,希慎置业提出来的反收购价格足足元每股,而新时代集团提出来的收购价才5元每股(保华建筑总股本为亿股)。
若是新时代集团再提高价格进行收购,就算赢了也是‘冤大头’,毕竟保华建筑不值那个钱。
媒体们纷纷认为林祖辉和新时代集团偃旗息鼓,才是最好的选择。
事实上,此时的梁伯韬正在忙着和拥有保华建筑的小股东联系,新时代集团打算通过暗盘来将股份吸纳至安全线51%,再宣布获得胜利。
至于全面收购,价格最高不会超过9元每股,还是可以承受的。
总比,陷入竞价的好!
所谓暗盘,就是不通过正规交易平台来完成交易。新时代集团选择此办法增持股份,一是避免再抬价保华建筑,二是打希慎置业一个措手不及。
此时,虽然有不少股民纷纷将股票卖给希慎置业,但还有相当一部分股民在等着新时代集团的出价。
此次,希慎置业横空出世,让新时代集团损失不菲,更重要的是名誉上的损失。
作为新时代集团老板的林祖辉,也是憋着一口气!
当天,新时代集团的六个并楼小组纷纷出动,开始联系恩平道那片旧街的26家业主。
李福莱是其中一个小组的组长,上午便找到第一个目标业主。
“孙先生,我们新时代地产想买下你在恩平道那个单元,价钱一定公道!”李福莱在业主的工作单位约到人,道明来意。
“这....那个地方是我打算长期收租的物业,没有打算出售啊!”孙先生故意说道。其实,此时香江的地产萎靡,再加上那片区域实在太老了,孙先生是有意出售的。
“孙先生,拿着我们的钱,你再去投资物业,岂不是更好。毕竟,现在那片区域属于老式建筑,租金也收不高了。”
“你们出什么价格?”
“当前,你的那个地方租金在每月5万一个月,市场价差不多值400多万,我们愿意出480万!”
孙先生眼皮一跳,心里陷入狂喜,他对这个价格很满意。
“四百多万多难听,我不喜欢带4!”
“这....孙先生,你也知道,那片区域实在老旧....”
一番说辞后,双方初步谈成,价格定在515万,并约定第二天在律师楼签约。
李福莱知道,之所以如此顺利,是公司发话了,高于市价20%以内,都可以快速签下。若是有人狮子大张口,说要20%以上,则不做考虑,届时交给第三方中介公司谈。
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不过,最大的新闻还是:怡和策略及其所控的文华东方酒店发表联合声明,由文华按每股元的价格,发行新股10%授予怡和策略,使怡和策略所持文华股权由略低于35%增至41%。
市场人士很快认为:怡策认购文华新股,必然超过35%全面收购触发点,怡策依例提出全面收购建议。但是,由于收购价元低于文华实际资产净值6港币每股,所以文华现有股东反应冷淡。
这一招,新时代集团大股东林祖辉刚刚用过,怡和策略便紧随其后。不过,林祖辉好歹还溢价了10%,怡和策略完全是照着昨日收盘价执行的。
不过,怡和策略此招堪称杀手锏,打乱了华资五大地产商(有信和地产)的部署。若华资财团穷追猛打,怡和策略与所控的置地立即如法炮制,怡策同样不必耗费巨额资金,就能控牢置地。
华资财团召开紧急会议,财团新增一名成员:华信集团的榮建智。
此话不表,和林祖辉毫无干系,毕竟就算华资财团邀请他,他也不一定乐意中途加入。更何况他知道此事成不了,何必去得罪置地,他还想薅置地的羊毛呢!
华美置业(1972年上市)。
大刘看到新时代集团发布的公告后,顿时脸上变幻莫测,因为保华建筑也是他的目标,华美置业已经持有保华建筑8%的股份。
他还没有来得及宣布收购保华建筑,便被新时代集团抢先一步。
顿时,大刘脑子里有很多问号?
为什么,自己老是和林祖辉遇见,偏偏又玩不过他!
是加入收购,还是将股票转手卖给他?
加入收购,他的股份落后别人8%,实力肯定又不比不上庞然大物新时代集团。
关键是,同为狙击手的大刘深深的知道,林祖辉比他厉害的不止一筹,至少他没有躲过股灾,并且损失不菲。
“算了,卖个人情吧!”
林祖辉在自己的办公室,接见了到访的大刘,他知道大刘所为何事。
说来内心有些过意不去,若说林祖辉的出现,将香江那个商业大佬搞得最惨,无疑就是大刘了。
华美置业和华人置业不可同日无语,更何况林祖辉还抢了大酒店和置地两幢大厦,现在又抢了他的保华建筑;因此,大刘此世的实力,只有前世的五成至六成。
被抢的又何止是事业和财富呢!
“老哥快请坐,大驾光临,我这里蓬荜生辉啊!”林祖辉握着大刘的手,热情的引他入座。
笑面虎啊,年纪轻轻的学啥不好,大刘心里想到。
他敢说,若是这次他敢跳出来收购保华建筑,以后要被这位盯着打!
大生地产就是前车之鉴,好好的一个楼盘,硬是被拖到股灾后出售,销售足足延长了半年多,而且还亏损了15%。
“老弟,我发现我们俩总是想到一路去,不知道为什么?”大刘坐下后,也热情的说道。
两人多次在一个聚会上玩过,而且也踢过几场足球比赛,算是熟识了。
林祖辉假装不懂的说道:“喔?愿闻其详!”
大刘瞬间像诉苦一样,敞开了心怀:“当初我狙击东亚银行,你们华人置业也趁机套现了吧?”
林祖辉点点头,说道:“不错!自和冯家一战后,我得知冯家在出售东亚银行股份,便趁机买入进去,准备做长线投资的。没想到托老哥的福,便趁高出售了。”
说起冯家,后来的处境是真惨,从一个老牌家族,变成了二三流的小家族;可不是林祖辉的原因,而是冯家本身就陷入了严重的财务危机,前世也是一样的处境。
大刘笑着说道:“当初我就知道了!”接着他又遗憾的说道:“还有大酒店!”
林祖辉假装好奇的问道:“大酒店你也有个想法?”
大刘说道:“想法是从小就有,但我真正遗憾的是,我和余锦基(纺织商人出身、商界足球大好友、香江足球界名人)是哥们,这你是知道的;而余锦基又是梁仲豪的好友,他也知道梁仲豪有意放盘,并有意牵线我将大酒店买下。结果,再次被你抢先!”
看来是真情流露了,这些话不是好友,都不好意思说出来,两人的关系算朋友,却不算好友。
林祖辉笑着说道:“这个没有什么好遗憾的,你斗不过嘉道理家族的!”
刘銮雄面色一僵,顿时苦笑道:“好吧,我最多也就是狙击一下,不像你现在和嘉道理共掌大酒店!”
林祖辉自豪的说道:“与其说是共掌大酒店,还不如说嘉道理家族在给我打工!”
好像没有说错什么,毕竟他才是大股东,嘉道理家族现在还在小心翼翼增持呢,生怕得罪林祖辉。
刘銮雄最后说道:“好吧!还有就是这一次了,保华建筑我已经窥觊很久了,没想到我们再次不谋而合!”
林祖辉笑着说道:“看来你这次来,是帮助我收购保华建筑了!”
刘銮雄见林祖辉如此直白,也只能说道:“拿去吧,谁叫你是我们圈子里的二当家呢!”
大D会已经有了雏形,郑裕桐、林祖辉、刘銮雄、杨受成、郑家纯.....大家私下已经聚过好几次了。
“爽快,溢价两成,有多少算多少!”
“就8%,溢价两成不够,起码还得请客一次!”
“没问题啦,周末大家一起玩!”
拿下刘銮雄8%的保华建筑股份后,再加上周四周五前来登记出售的散股,新时代集团已经拥有32%的保华建筑股份。
林祖辉等人都已经想好了,下个礼拜就筹备召开保华建筑股东大会,选举新时代集团入主保华建筑等事宜。
保华建筑市值仅五亿不到,林祖辉之所以没有直接私有化,是因为不想操之过急,打算等八九股灾再进行私有化。毕竟,做事要一步步来,本来这次收购就属于恶意收购,仗着保华建筑现在的大股东只有15%的持股,顺理成章入主董事会就可以了。
周五的傍晚。
新时代集团的会议室里,正在总结本周的收获。
梁伯韬汇报道:“本周林氏家族收购了3%的新时代集团股票,目前林生你持有的股份已经增持到%。不过,新时代集团的股票已经涨至元,下周全面收购截止日,股价增持估计不太会有多大的增长了!”
林祖辉点点头,然后自嘲道:“无妨,我已经很满足了!以后我还是别减持了,费尽心力,也就赚了3个点。”
众人笑笑,梁真勋说道:“新时代集团在本轮股灾中,其信誉度和汇丰、恒生、九龙仓等蓝筹股相差无几,故很多股民都没有选择抛售,导致整个股灾最大跌幅也才30%。”
这是一句奉承话,新时代集团信誉非常好,在股灾中抗跌。当时的情况是,新时代集团账上躺着27亿的现金,而债务只有23亿多(还掉了一些)。再加上林祖辉的个人影响力,这次新时代集团表现亮眼,并连同华人置业一起选进50只蓝筹股之二。
梁伯韬汇报道:“华人置业目前已经持有乐古置业的82%股份,相信下周便可以完成私有化!”
溢价35%,和股灾前已经相差只有一成多了,卖这只股票的人,基本都是怀着感恩的心,前往登记处的。
“剩下的按程序走就行!”林祖辉说道。
若是持股超过90%,便可以宣布私有化成功,筹备退市了。
梁伯韬说道:“保华建筑收购也挺顺利的,目前已经持股到32%。如无意外,下个礼拜就可以入主董事会了。”
什么叫做意外,意外就是有第三方加入!
目前的大股东,压根没有实力反收购,而且在保华建筑股东眼里,也没有什么威信,故不做考虑。
周六。
由林祖辉组局,参与的人有:郑裕桐、郑家纯、刘銮雄、杨寿成、潘廸生、叶志铭、方进,大家在石澳乡村俱乐部玩了一天。
傍晚,大家在俱乐部的包厢吃饭,这里的厨师亦有名的大厨,不输于马会厨师的存在。
闲聊之余。
何军拿着电话走进包厢,小声的对林祖辉说道:“老板,梁生的电话?”
林祖辉点点头,接过电话,来到包厢的沙发上。
“喂...嗯...你觉得我们该如何做....好,那就暗盘收购!”
挂完电话,将之递给何军,然后他回到饭桌。
郑裕桐见林祖辉脸上有些温怒,以长辈的心态劝道:“莫要生气,莫要发火,保持好的心态,做事效率翻倍。”
林祖辉露出笑容,说道:“彤叔说的是!”
经常和郑裕桐一起玩,林祖辉发现他还真是一直‘弥勒佛’模样,显然在养性方面,林祖辉做不到如此。
见大家将眼神投了过来,林祖辉笑着大方的说道:“希慎置业宣布以高于我们三分之二的价格,联合保华建筑大股东参与反收购!”
众人惊讶起来!
向来只有林祖辉狙击别人,如今倒是有人敢太岁头上动土啊!
刘銮雄说道:“希慎置业一向保守,居然会参与这种事情?”
林祖辉冷笑道:“希慎公司不仅打着为股市“剃头”的正义之旗,还提出是为了改变保守形象的名号。呵呵,倒是可谓师出有名!”
众人面色一顿,这希慎置业是打算踩着林祖辉的头上,以改变别人对他们的印响——保守,果然是个好计谋!
而且,大家也觉得希慎置业做到了,现在以高于新时代三分之二提出反收购,瞬间得到了股民和舆论的支持,毕竟林祖辉这次是恶意收购保华建筑。
那么林祖辉该如何做呢?或者说,换成自己是林祖辉那个位置,该如何破局呢?
再提高价格?
那代价有点大了,希慎加入反收购,这就让新时代集团不得不将股份增持到45%以上,才勉强安全。要想做到如此,非得花大价格收购剩下的百分之十几股份,毕竟希慎置业足足提高了三分之二的价格。
如此,就算输了,希慎置业也赢得了喝彩!
所以说,无论如何,林祖辉似乎此次要丢面子了!
这是大家的一些想法!
林祖辉很快表情变得轻松起来,笑着说道:“来来,我们聚会要少谈工作,接着乐!”
郑裕桐也说道:“对,聚会就要少谈工作,玩得开心!”
星期天的上午,林祖辉带着梁真勋、陈斌、高毅来到恩平道。
林祖辉指着半条街的旧楼,霸气的说道:“把这片旧楼都给我收购了,动作要快,价格只管给!”
他指着的几幢旧楼,占地面积其实也不算大,并楼成功也就2万~3万平方尺。
但是,这个地方交汇的道路叫做‘希慎道’,这里希慎置业的老巢。在这片区域,有利园六期、利园二期,几百米外就是希慎广场。
林祖辉指着的地方,可能就是未来的‘嘉兰中心’地皮,希慎置业的总部。
三人立马知道林祖辉的意图了,这是在‘以牙还牙’。
陈斌略微担忧的说道:“若是这片物业的业主,有利氏家族怎么办?”
言外之意,就是这样搞的话,就是属于‘打钉楼’,以后希慎置业使同一招怎么办?
毕竟,新时代集团也与并楼的情况。
林祖辉笑着说道:“目前希慎置业并没有宣布在此处并楼和重建计划,我们是先来者,总不能让整个铜锣湾,都划给了希慎置业了吧。”
先到先得,再正常不过的一个道理!
梁真勋说道:“不错,老板一定是预判到希慎置业的意图,先将他们一军!此处物业的业主若是没有利氏家族,那我们就发达了。并楼成功后,这里可以建一幢60万平方尺以上高级商厦。若是有利氏家族的物业,那我们是先启动的重建计划,占据着主动。”
林祖辉点点头,说道:“我绝不是为了报仇,仅仅是为了公司的发展需求。不过我们动作要快,不要给别人反应的机会!可以让华人置业来完成这个项目,其账上的现金流充足!”
一幢60万平方尺的高级商厦,距离皇室大厦也就隔了两三条街,其价值可以说比皇室堡还高一些。
回到办公室后,陈斌就连忙召集市场部的人加班,制定并楼小组,礼拜一正式开始联络各业主。
5月2日,礼拜一。
新时代集团对于希慎置业反收购保华建筑,开始三缄其口,记者采访一律不接受。故市场开始传言,林祖辉这次被人剃头,俨然失了面子。
毕竟,希慎置业提出来的反收购价格足足元每股,而新时代集团提出来的收购价才5元每股(保华建筑总股本为亿股)。
若是新时代集团再提高价格进行收购,就算赢了也是‘冤大头’,毕竟保华建筑不值那个钱。
媒体们纷纷认为林祖辉和新时代集团偃旗息鼓,才是最好的选择。
事实上,此时的梁伯韬正在忙着和拥有保华建筑的小股东联系,新时代集团打算通过暗盘来将股份吸纳至安全线51%,再宣布获得胜利。
至于全面收购,价格最高不会超过9元每股,还是可以承受的。
总比,陷入竞价的好!
所谓暗盘,就是不通过正规交易平台来完成交易。新时代集团选择此办法增持股份,一是避免再抬价保华建筑,二是打希慎置业一个措手不及。
此时,虽然有不少股民纷纷将股票卖给希慎置业,但还有相当一部分股民在等着新时代集团的出价。
此次,希慎置业横空出世,让新时代集团损失不菲,更重要的是名誉上的损失。
作为新时代集团老板的林祖辉,也是憋着一口气!
当天,新时代集团的六个并楼小组纷纷出动,开始联系恩平道那片旧街的26家业主。
李福莱是其中一个小组的组长,上午便找到第一个目标业主。
“孙先生,我们新时代地产想买下你在恩平道那个单元,价钱一定公道!”李福莱在业主的工作单位约到人,道明来意。
“这....那个地方是我打算长期收租的物业,没有打算出售啊!”孙先生故意说道。其实,此时香江的地产萎靡,再加上那片区域实在太老了,孙先生是有意出售的。
“孙先生,拿着我们的钱,你再去投资物业,岂不是更好。毕竟,现在那片区域属于老式建筑,租金也收不高了。”
“你们出什么价格?”
“当前,你的那个地方租金在每月5万一个月,市场价差不多值400多万,我们愿意出480万!”
孙先生眼皮一跳,心里陷入狂喜,他对这个价格很满意。
“四百多万多难听,我不喜欢带4!”
“这....孙先生,你也知道,那片区域实在老旧....”
一番说辞后,双方初步谈成,价格定在515万,并约定第二天在律师楼签约。
李福莱知道,之所以如此顺利,是公司发话了,高于市价20%以内,都可以快速签下。若是有人狮子大张口,说要20%以上,则不做考虑,届时交给第三方中介公司谈。
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