第568章 【联盟】
第568章【联盟】
当八达通银行收购老牌英国银行——巴林银行的消息传到香江,舆论瞬间就炸了,媒体纷纷用‘世界级商人’、‘华人之光’这些词来赞美林祖辉。
搁以前,大家只听说过外资银行纷纷收购华资银行,香港本土华资银行几乎是全军覆没;没想到随着林祖辉进入银行业,不仅在香江发展出一家本地大型华资企业,如今更是远征英国,拿下巴林银行这样的老牌知名银行。
一时间,香江市民,甚至整个华人圈都纷纷将林祖辉视为偶像。各种美化的书籍,纷纷通过无授权的盗版开始在华人圈销售,将林祖辉的光辉撒向整个华人圈。
林祖辉本人也是有所耳闻,但没法阻止这些盗版书籍,有的甚至主要是在内地销售。遥想自己当年,也是抱着一本‘李超人传记’读得津津有味,并发誓一定要成为大富翁。
实际上呢?看那些书压根对人生没有帮助,只不过是激起一时热情而已。
重要的是,现在捧得有多高,以后‘摔得’就有多重。
好在,林祖辉不在乎!
三月底,日经期指交割,八达通银行、新时代集团大获全胜。
日经指数在交割日那天以16460点收盘,八达通银行获利四倍,获得纯利60亿出头,比预料的少一些,主要是交割日临近,有多头在拉升。此次收购巴林银行支付了103亿港币,相当于还有43亿港币需要八达通银行补上。
虽然巴林银行目前是在八达通银行旗下,但八达通银行如果上市,巴林银行是要转到八达通金融旗下,不做上市处理。
这样一来,八达通金融集团已经集齐商业银行、投资银行、证券、保险,四位一体的金融大型机构。
而林祖辉本人的集团公司如今有:新时代集团、八达通金融集团、LEIT集团、亚视集团、万辉传媒集团、小米科技;还有三个私人投资公司:林祖辉家族办公室、恒金投资、经纬资本。
实在有些复杂,难怪有人说林祖辉的事业分散,精力未必够得着。
不过,林祖辉‘抓大放下’的策略,这是世界所有企业家都学不来的。
‘抓大放小’你首先得抓的住‘大’,企业家不是神,大方向也有投资失误的时候,比如李超人在八十年代末大肆投资欧美,其回报率就非常低,最终撤出部分,又重新杀回香江和内地。
但林祖辉有金手指,不用担心‘大方向’出错,所以如此多的企业如今发展的非常好。更何况,林祖辉天赋异禀,拥有一个超强大脑,在细节上也能做不少工作。比如他做地产,就熟悉地产上的方方面面,最新的建筑材料、构造、设计,他都非常了解清楚。
3月30日,星期四。
下午,陈斌来到林祖辉的办公室。
“老板,1994年~1995年香江财政年度的官地拍卖于今天正式结束,政府卖地收入161亿,我们公司总计贡献32.5亿.”
林祖辉闻言,对于这个结果很满意,不算夸张,也不算少;重要的是,新时代集团搞定了‘数码城’这个大项目,应该也能赚一些钱;甚至金融危机来临,还有地产公司希望退出的事情发生,届时肯定可以接回来一点。
他对陈斌说道:“今年楼市成交异常冷淡,但偏偏跌幅不算太大,你如何看?”
考验考验手下大势观,毕竟好歹也是新时代集团的总裁。
陈斌认真的说道:“有不少人跟着英国人唱衰香江,英资也在出售在港的物业,再加上港府去年打击楼市,楼市调整理所当然。不过供不应求的局面仍没有改变,香江楼市的大方向格局没有改变,所以今年下半年或年底,我认为会重新回到上升的轨道。”
林祖辉点点头,陈斌分析是对的,当然也没有指望他预测玖柒以后的事情,毕竟楼市大泡沫还没有诞生。
前世,1995年第四季度~1997年上半年,香江楼市可以用疯狂来形容,涨幅大概是100%。以港岛住宅为例,目前跌幅2成左右后,价格在5000元每平方尺左右,但在玖柒上半年,就会高达10000元每平方尺左右。
疯狂啊!
不过,林祖辉本人和旗下公司,目前是不好再炒卖地产了,否则容易被人诟病。
当然,像新时代集团肯定会在1997年上半年出售大量的物业,以保证充足的现金流,包括一些小型大厦都有可能被高价出售,只要价格理想的状态下。
林祖辉本人和旗下公司不方便炒卖地产,但他的那些妾室却不会放过这种机会,此时她们就已经在香江趁低吸纳豪宅、写字楼、商铺等物业,而且资金规模不小。
“嗯,分析的有道理。所以香江有重建物业出售,我们也可以买下,作为储备地皮。”
“好的,我知道了!”
只要不在1996年~1997年购买,那么就会很划算。而趁着市道低迷,正是入货的好时机,不然四大地产发展商是如何垄断香江的地产呢?
不一会,梁真勋也进来汇报了工作。
“老板,投资伦敦股票的百亿资金已经全部买入。”
林祖辉平静的说道:“好,长期投资项目,买完只需监督情况就行。”
梁真勋点点头,他知道老板很少炒中短线,毕竟既不放心证券部的能力,老板也没有精力照看。
接着,他又汇报道:“沽空日经共计获利22亿港币,回笼资金27亿港币。”
林祖辉露出淡淡的笑容,说道:“还不错,明年发财报可以继续亮眼了。”
地产虽然萎靡,但如果多做促销广告,那么就可能从各大地产商脱颖而出,不说本地地产业绩增长,至少也能打个和去年打个平手。
梁真勋笑着说道:“外汇账面获利也有16亿多了,今年公司又在老板的指挥下,获得了大量非经常性盈利,股东都要笑歪了。”
林祖辉说道:“股东信任我们,我们自然要为他们谋取利润。”
两人又聊了几句,梁真勋便离开。
林祖辉顿时也思考起来!
若说什么高杠杆产品投资的把握最大,无疑就是美元日元的外汇。他很确定的知道,今年最低会跌至80点,而目前才88点。
而一旦下跌至80点左右,后面的走势林祖辉也非常清楚,美元强势启动,为收割亚洲打下了基础。
所以说,一旦跌至80点,反手就是开始买多的时机了。在这种情况下,华尔街联合起来,也不可能是林祖辉的对手。他们就算能将美元日元弄到70点、60点,以林祖辉的财富,都可以打爆他们。
正因为如此,林祖辉现在就是无敌的存在,拔网线都没有用。
以前想过不炒高杠杆金融产品,他过后就发现自己‘脑子有病’,这么一点点钱,就开始膨胀了,简直是心态没有转过来。
自己的钱虽然多,但是得在1999年下半年开始才有大量的现金流,而在亚洲金融危机来临时,他的现金流并不多。
所以,他要多赚钱,争取在亚洲金融危机中吃个饱。
话又说回来,索罗斯等国际金融流氓盯上香江时,林祖辉表示不会参与太多。
首先,有香江金管局和内地外汇参与,在几千亿美金面前,林祖辉的实力只是杯水车薪;
其次,他本人也是在高抛低吸,不改变历史才是对的。
最后,香江需要一次危机,然后浴火重生,他的‘文化立港’、‘科技立港’才是唯一的出路。
林祖辉因为知道,香江在这场战役中是‘获胜’的,并没有像泰国、印尼等那么狼狈,所以他才不会强加干涉。
而且在股市、地产暴跌后,林祖辉再出山,就可以打着‘救市’的名义,收买市民的民心,这才是最佳‘奥斯卡’;前世养老金救市,不就是这个套路嘛,政府会拿养老金给你韭菜填窟窿嘛?想屁吃呢!
所以说,林祖辉旗下的各大公司,都会在金融危机前保证足够的现金流;而他本人也是如此,届时他就相当于有大量的子弹,收割全亚洲。
周六,林祖辉和李兆基相约来到粉岭高尔夫球会。
两人打着高尔夫球,每洞林祖辉让李兆基两杆~三杆(后面让三杆),而每杆的价格为10万港币。三局下来,也有可能是几百万的局。
因为让杆数量大,林祖辉也不是稳赢,但好歹是输少赢多。如果不让杆,香江没有几个人是他的对手,大家也就会躲着他不玩了。
当然了,这样几百万的局,就算再倒霉的富豪,一年下来也不过是几千万,大家都没有放在心上。毕竟乐趣、人脉带来的效应,不是几千万可以买下来的。
“四叔,体力不错啊今天!”林祖辉见李兆基挥出一杆大的,笑着说道。
“是啊,最近感觉身体很好,可能是天气好的原因!”李兆基得意的说道。
这一洞有希望获胜,粉岭高尔夫球场十八洞,一洞获胜起码就赢一杆,甚至两杆,一局下来胜负就在几十杆。
最近甚至李兆基更是在一次高尔夫比赛中,输了1400万港币(10万一洞),差点引起香江的舆论大战;幸好各富豪对于赌球一事都比较三缄其口,倒是郑裕桐不小心透露出一些信息,所以香江媒体哗然。
郑裕桐和何D王都是那种在传媒面前容易打开局面的人,所以深受媒体喜欢。
“还是香江好,一年四季就那么几天是冬天!”林祖辉感叹道。
虽然他身体很好,也不是很怕冷,但他依旧不喜欢冬天。
李兆基笑着说道:“我看伱最近总是在国外,以为你重心转移到海外呢!”
虽然是打趣,但林祖辉依旧认真的说道:“香江是根据,就算海外赚100亿美金,最终也得拿回香江。”
李兆基心一凛,说实在的,如果是香江有四大家族,那么一定没有林祖辉家族;因为另外四大家族还不够资格,和林祖辉家族的实力相提并论。所以,林祖辉家族现在已经是超级家族,真正的财阀。
按理来说,有这样一个家族在香江,李兆基认为对自己家族的发展还是影响很大的,至少在地产上还是影响到了。目前李兆基家族的事业主要是恒基地产、中华煤气这两个大公司,当然了,李兆基家族对恒基持股比较高,达60%,而且还有私人地产公司,所以他每年的股息分红是仅次于林祖辉。
打不过,就加入,这是李兆基的想法。
所以,李兆基大方的问道:“今年下半年,机铁沿线各站上盖物业可能要开始招标了,新时代集团对机铁总站是势在必得吧?”
林祖辉不答反问道:“四叔不照顾照顾好友后人,和新鸿基联合?”
李兆基闻言,笑着说道:“联合起来有什么用,还能有你的钱多?”
三月份,林祖辉各家上市集团年度财报出炉,震惊了整个香江,甚至威名远播海外。四大上市集团,总计获得275亿港币的纯利。折算成美元,那就是35亿美金。
四大上市集团的纯利,超过了汇丰集团、长实系集团,成为香江名副其实的财阀。
林祖辉这才说道:“那我们组团吧,不瞒你说,我就看中了中环总站。据我猜测,置地应该会重回香港,捍卫他们中环的地位。”
李兆基笑着说道:“你现在本来就比置地在中环少那么一点点收租物业,这次若是中标,那么甩置地很多了。”
林祖辉露出笑容,他还真不将所有的对手放在心上,好不‘狂妄’的说,他可以指着香江一群财团说道:“你们都是‘啰嗦’,可以一起上!”
“中环总站,新时代集团要拿六成权益,四叔若是加盟,可以拿三成,剩下一成保留,可能有其它机构找上我,比如中银。”
李兆基虽然只有分配三成,却丝毫不在意,马上欣然应和。
至于郑裕桐,林祖辉知道他不会有兴趣的,毕竟中环是要顶价的,而他偏偏不喜欢顶价。
这种性格也导致郑裕桐在四大地产商中,本来是出身最好的,但新世界发展却是最差的;若不是周大福珠宝,他在四大家族都是名不符其实。
比方说,今年地产低迷,长实、恒基、新时代、新鸿基都在降价促销,但新世界就是活动搞得小,那么自然销售不佳了。
销售不佳就意味着资金回笼慢,那么如何拍地、抄底呢?
所以说,郑裕桐的脾气是:既不顶价,也不顶烂市。
接着,林祖辉说道:“四叔,美丽华董事局主席,我想请你来做,总经理由我们公司派遣。”
杨秉正在三月初突发心脏病死亡,所以美丽华酒店集团目前可以改朝换代了。
李兆基稍作思考,便点点头!
他知道,董事局主席就是象征意义大于实际意义,目前新时代集团的酒店领域已经资产重组完毕,新的朗庭酒店集团诞生,明眼人都看得出来,新时代集团要大力发展酒店行业了,不,已经在大力发展了。
郑裕桐的新世界酒店集团,在朗庭酒店集团面前不堪一击,可以这样说。
此时的美丽华酒店集团,已经在内地发展十几家三四星级的美丽华酒店,再加上在九龙的180万平方尺一流的商业楼宇,价值也是不菲的。
朗庭酒店集团持股才34.5%显然也不行,林祖辉打算待亚洲金融危机中,联合李兆基将其私有化。
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一时间,香江市民,甚至整个华人圈都纷纷将林祖辉视为偶像。各种美化的书籍,纷纷通过无授权的盗版开始在华人圈销售,将林祖辉的光辉撒向整个华人圈。
林祖辉本人也是有所耳闻,但没法阻止这些盗版书籍,有的甚至主要是在内地销售。遥想自己当年,也是抱着一本‘李超人传记’读得津津有味,并发誓一定要成为大富翁。
实际上呢?看那些书压根对人生没有帮助,只不过是激起一时热情而已。
重要的是,现在捧得有多高,以后‘摔得’就有多重。
好在,林祖辉不在乎!
三月底,日经期指交割,八达通银行、新时代集团大获全胜。
日经指数在交割日那天以16460点收盘,八达通银行获利四倍,获得纯利60亿出头,比预料的少一些,主要是交割日临近,有多头在拉升。此次收购巴林银行支付了103亿港币,相当于还有43亿港币需要八达通银行补上。
虽然巴林银行目前是在八达通银行旗下,但八达通银行如果上市,巴林银行是要转到八达通金融旗下,不做上市处理。
这样一来,八达通金融集团已经集齐商业银行、投资银行、证券、保险,四位一体的金融大型机构。
而林祖辉本人的集团公司如今有:新时代集团、八达通金融集团、LEIT集团、亚视集团、万辉传媒集团、小米科技;还有三个私人投资公司:林祖辉家族办公室、恒金投资、经纬资本。
实在有些复杂,难怪有人说林祖辉的事业分散,精力未必够得着。
不过,林祖辉‘抓大放下’的策略,这是世界所有企业家都学不来的。
‘抓大放小’你首先得抓的住‘大’,企业家不是神,大方向也有投资失误的时候,比如李超人在八十年代末大肆投资欧美,其回报率就非常低,最终撤出部分,又重新杀回香江和内地。
但林祖辉有金手指,不用担心‘大方向’出错,所以如此多的企业如今发展的非常好。更何况,林祖辉天赋异禀,拥有一个超强大脑,在细节上也能做不少工作。比如他做地产,就熟悉地产上的方方面面,最新的建筑材料、构造、设计,他都非常了解清楚。
3月30日,星期四。
下午,陈斌来到林祖辉的办公室。
“老板,1994年~1995年香江财政年度的官地拍卖于今天正式结束,政府卖地收入161亿,我们公司总计贡献32.5亿.”
林祖辉闻言,对于这个结果很满意,不算夸张,也不算少;重要的是,新时代集团搞定了‘数码城’这个大项目,应该也能赚一些钱;甚至金融危机来临,还有地产公司希望退出的事情发生,届时肯定可以接回来一点。
他对陈斌说道:“今年楼市成交异常冷淡,但偏偏跌幅不算太大,你如何看?”
考验考验手下大势观,毕竟好歹也是新时代集团的总裁。
陈斌认真的说道:“有不少人跟着英国人唱衰香江,英资也在出售在港的物业,再加上港府去年打击楼市,楼市调整理所当然。不过供不应求的局面仍没有改变,香江楼市的大方向格局没有改变,所以今年下半年或年底,我认为会重新回到上升的轨道。”
林祖辉点点头,陈斌分析是对的,当然也没有指望他预测玖柒以后的事情,毕竟楼市大泡沫还没有诞生。
前世,1995年第四季度~1997年上半年,香江楼市可以用疯狂来形容,涨幅大概是100%。以港岛住宅为例,目前跌幅2成左右后,价格在5000元每平方尺左右,但在玖柒上半年,就会高达10000元每平方尺左右。
疯狂啊!
不过,林祖辉本人和旗下公司,目前是不好再炒卖地产了,否则容易被人诟病。
当然,像新时代集团肯定会在1997年上半年出售大量的物业,以保证充足的现金流,包括一些小型大厦都有可能被高价出售,只要价格理想的状态下。
林祖辉本人和旗下公司不方便炒卖地产,但他的那些妾室却不会放过这种机会,此时她们就已经在香江趁低吸纳豪宅、写字楼、商铺等物业,而且资金规模不小。
“嗯,分析的有道理。所以香江有重建物业出售,我们也可以买下,作为储备地皮。”
“好的,我知道了!”
只要不在1996年~1997年购买,那么就会很划算。而趁着市道低迷,正是入货的好时机,不然四大地产发展商是如何垄断香江的地产呢?
不一会,梁真勋也进来汇报了工作。
“老板,投资伦敦股票的百亿资金已经全部买入。”
林祖辉平静的说道:“好,长期投资项目,买完只需监督情况就行。”
梁真勋点点头,他知道老板很少炒中短线,毕竟既不放心证券部的能力,老板也没有精力照看。
接着,他又汇报道:“沽空日经共计获利22亿港币,回笼资金27亿港币。”
林祖辉露出淡淡的笑容,说道:“还不错,明年发财报可以继续亮眼了。”
地产虽然萎靡,但如果多做促销广告,那么就可能从各大地产商脱颖而出,不说本地地产业绩增长,至少也能打个和去年打个平手。
梁真勋笑着说道:“外汇账面获利也有16亿多了,今年公司又在老板的指挥下,获得了大量非经常性盈利,股东都要笑歪了。”
林祖辉说道:“股东信任我们,我们自然要为他们谋取利润。”
两人又聊了几句,梁真勋便离开。
林祖辉顿时也思考起来!
若说什么高杠杆产品投资的把握最大,无疑就是美元日元的外汇。他很确定的知道,今年最低会跌至80点,而目前才88点。
而一旦下跌至80点左右,后面的走势林祖辉也非常清楚,美元强势启动,为收割亚洲打下了基础。
所以说,一旦跌至80点,反手就是开始买多的时机了。在这种情况下,华尔街联合起来,也不可能是林祖辉的对手。他们就算能将美元日元弄到70点、60点,以林祖辉的财富,都可以打爆他们。
正因为如此,林祖辉现在就是无敌的存在,拔网线都没有用。
以前想过不炒高杠杆金融产品,他过后就发现自己‘脑子有病’,这么一点点钱,就开始膨胀了,简直是心态没有转过来。
自己的钱虽然多,但是得在1999年下半年开始才有大量的现金流,而在亚洲金融危机来临时,他的现金流并不多。
所以,他要多赚钱,争取在亚洲金融危机中吃个饱。
话又说回来,索罗斯等国际金融流氓盯上香江时,林祖辉表示不会参与太多。
首先,有香江金管局和内地外汇参与,在几千亿美金面前,林祖辉的实力只是杯水车薪;
其次,他本人也是在高抛低吸,不改变历史才是对的。
最后,香江需要一次危机,然后浴火重生,他的‘文化立港’、‘科技立港’才是唯一的出路。
林祖辉因为知道,香江在这场战役中是‘获胜’的,并没有像泰国、印尼等那么狼狈,所以他才不会强加干涉。
而且在股市、地产暴跌后,林祖辉再出山,就可以打着‘救市’的名义,收买市民的民心,这才是最佳‘奥斯卡’;前世养老金救市,不就是这个套路嘛,政府会拿养老金给你韭菜填窟窿嘛?想屁吃呢!
所以说,林祖辉旗下的各大公司,都会在金融危机前保证足够的现金流;而他本人也是如此,届时他就相当于有大量的子弹,收割全亚洲。
周六,林祖辉和李兆基相约来到粉岭高尔夫球会。
两人打着高尔夫球,每洞林祖辉让李兆基两杆~三杆(后面让三杆),而每杆的价格为10万港币。三局下来,也有可能是几百万的局。
因为让杆数量大,林祖辉也不是稳赢,但好歹是输少赢多。如果不让杆,香江没有几个人是他的对手,大家也就会躲着他不玩了。
当然了,这样几百万的局,就算再倒霉的富豪,一年下来也不过是几千万,大家都没有放在心上。毕竟乐趣、人脉带来的效应,不是几千万可以买下来的。
“四叔,体力不错啊今天!”林祖辉见李兆基挥出一杆大的,笑着说道。
“是啊,最近感觉身体很好,可能是天气好的原因!”李兆基得意的说道。
这一洞有希望获胜,粉岭高尔夫球场十八洞,一洞获胜起码就赢一杆,甚至两杆,一局下来胜负就在几十杆。
最近甚至李兆基更是在一次高尔夫比赛中,输了1400万港币(10万一洞),差点引起香江的舆论大战;幸好各富豪对于赌球一事都比较三缄其口,倒是郑裕桐不小心透露出一些信息,所以香江媒体哗然。
郑裕桐和何D王都是那种在传媒面前容易打开局面的人,所以深受媒体喜欢。
“还是香江好,一年四季就那么几天是冬天!”林祖辉感叹道。
虽然他身体很好,也不是很怕冷,但他依旧不喜欢冬天。
李兆基笑着说道:“我看伱最近总是在国外,以为你重心转移到海外呢!”
虽然是打趣,但林祖辉依旧认真的说道:“香江是根据,就算海外赚100亿美金,最终也得拿回香江。”
李兆基心一凛,说实在的,如果是香江有四大家族,那么一定没有林祖辉家族;因为另外四大家族还不够资格,和林祖辉家族的实力相提并论。所以,林祖辉家族现在已经是超级家族,真正的财阀。
按理来说,有这样一个家族在香江,李兆基认为对自己家族的发展还是影响很大的,至少在地产上还是影响到了。目前李兆基家族的事业主要是恒基地产、中华煤气这两个大公司,当然了,李兆基家族对恒基持股比较高,达60%,而且还有私人地产公司,所以他每年的股息分红是仅次于林祖辉。
打不过,就加入,这是李兆基的想法。
所以,李兆基大方的问道:“今年下半年,机铁沿线各站上盖物业可能要开始招标了,新时代集团对机铁总站是势在必得吧?”
林祖辉不答反问道:“四叔不照顾照顾好友后人,和新鸿基联合?”
李兆基闻言,笑着说道:“联合起来有什么用,还能有你的钱多?”
三月份,林祖辉各家上市集团年度财报出炉,震惊了整个香江,甚至威名远播海外。四大上市集团,总计获得275亿港币的纯利。折算成美元,那就是35亿美金。
四大上市集团的纯利,超过了汇丰集团、长实系集团,成为香江名副其实的财阀。
林祖辉这才说道:“那我们组团吧,不瞒你说,我就看中了中环总站。据我猜测,置地应该会重回香港,捍卫他们中环的地位。”
李兆基笑着说道:“你现在本来就比置地在中环少那么一点点收租物业,这次若是中标,那么甩置地很多了。”
林祖辉露出笑容,他还真不将所有的对手放在心上,好不‘狂妄’的说,他可以指着香江一群财团说道:“你们都是‘啰嗦’,可以一起上!”
“中环总站,新时代集团要拿六成权益,四叔若是加盟,可以拿三成,剩下一成保留,可能有其它机构找上我,比如中银。”
李兆基虽然只有分配三成,却丝毫不在意,马上欣然应和。
至于郑裕桐,林祖辉知道他不会有兴趣的,毕竟中环是要顶价的,而他偏偏不喜欢顶价。
这种性格也导致郑裕桐在四大地产商中,本来是出身最好的,但新世界发展却是最差的;若不是周大福珠宝,他在四大家族都是名不符其实。
比方说,今年地产低迷,长实、恒基、新时代、新鸿基都在降价促销,但新世界就是活动搞得小,那么自然销售不佳了。
销售不佳就意味着资金回笼慢,那么如何拍地、抄底呢?
所以说,郑裕桐的脾气是:既不顶价,也不顶烂市。
接着,林祖辉说道:“四叔,美丽华董事局主席,我想请你来做,总经理由我们公司派遣。”
杨秉正在三月初突发心脏病死亡,所以美丽华酒店集团目前可以改朝换代了。
李兆基稍作思考,便点点头!
他知道,董事局主席就是象征意义大于实际意义,目前新时代集团的酒店领域已经资产重组完毕,新的朗庭酒店集团诞生,明眼人都看得出来,新时代集团要大力发展酒店行业了,不,已经在大力发展了。
郑裕桐的新世界酒店集团,在朗庭酒店集团面前不堪一击,可以这样说。
此时的美丽华酒店集团,已经在内地发展十几家三四星级的美丽华酒店,再加上在九龙的180万平方尺一流的商业楼宇,价值也是不菲的。
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