7、租房
城新花苑的位置很好找,在一群钢筋水泥建筑里的绿色花园很显眼,就算没用导航,路窈也轻松地开车找到了这里。
这时距离她和中介约定的时间还有五分钟,她本来打算在车上等一会儿,但开到小区门口,就发现了一个穿着黑西装的男人在保卫处附近晃悠。
“王经理?”
她开近一看,果然是她约的中介,和微信头像的照片长得一模一样。
王和颂是致安地产的普通中介之一,每个月为了多拿些提成,陪客户跑来跑去,但是作为租赁部门的员工,每一单也赚不了多少钱,只能寄希望于以数量取胜。
昨天按照惯例在同城群里找活干,加上了路窈的联系方式,一连推荐了几个房子都没被看上,本来已经不抱希望了,最后试着给路窈推荐了这套房源,没想到还真被看中了。
王和颂明白,就算是来实地看房了,也不一定能谈成,但是为了尽可能地签下这一单,他提前半个小时就来了小区门口等着。就在他以为客户要放他鸽子的时候,一辆保时捷停在他身边,开车的女生摇下车窗,叫出了他的名字。
这单说不定还真能成!
他心里想着,热情地凑过去打招呼。
“路女士您来的真早,您是直接开进去,还是停在这里呢?”
路窈想了想,决定把车停在外面,和中介一起走过去,路上也能看看小区的整体结构和设施。
她把车停好后,王和颂已经积极地在保安处把两人的来访信息登记好了,直接带着她进了门。
小区一进门就是一整片大草坪和喷泉,楼栋分列在两边,楼与楼之间的距离很开阔,互相不影响采光。路边种了许多绿植,看起来让人觉得身心舒缓。
注意到路窈一直在看绿化,王和颂不忘宣传这里的好处,“草坪和树木都有专业的师傅定期修理的,也没有蚊虫,春天的时候也会有家长带小朋友在楼下野餐。”
到了3号楼楼下,最外面是密码锁,输了密码才能进入楼栋,电梯是刷卡运行的,只到指定的楼层。
王和颂用钥匙卡刷了楼层,到20楼停下后两人出了电梯,在入户处
有一小片空地,也可以供户主使用。
房子用的是最新的指纹锁,进门后,路窈对这里的满意程度已经达到了80%。
这是一套很开阔的大平层,户型方方正正的,根据王和颂的介绍,实际使用面积有180平,原先的户型一共有四室三卫两厅,户主在装修时保留了三间卧室,把另一间改成了游戏房。
厨房是开放式的,中餐和西餐都可以处理,预留了烤箱和洗碗机的位置。更让她惊喜的是,餐厅没有配餐桌,而是一个吧台,这是路窈很喜欢的设计。
她把几个房间都看了一遍,布置都很合理,可以看出房主是个很有品味的人,在装修设计上加入了很多自己喜欢的元素,恰好和路窈的审美不谋而合。她对这套房子的满意度现在已经到了100%,哪怕租金贵一点,她也要把这套房拿下。
“那就定这套吧,先租一年。”她想着,最多再过三个月,她就要买房,装修还需要一段时间,一年正好够她过渡。不过她也有些好奇,这么好的房源,为什么不早点推给她?
“我和您说实话吧,其实这套房的房主一开始是不想租的。”
王和颂谈成了订单,现在心情也很不错,对于路窈的问题也耐心地回答了。
“房主原先是北城财经大学的老师,买了这套房,刚装修好,都没住过一天,就去国外工作了。现在一家三口全打算移民了,托我们公司把房子卖了,如果实在卖不出去,就做长租。”
他看路窈的神色有些变化,害怕路窈反悔,又急急地补充了几句,“您放心,买卖不破租赁,您放心地租,不会有问题的。”
路窈倒不是怕房子会卖,而是在思考自己把房子买下来的可能性。毕竟她是要买房的,而这套房子可以算是新房,也很符合她的要求。
“如果全款买这套房子,大概需要多少钱?”
她问了王和颂,而对方好像有点没太听懂,愣在了原地,她只能又重复了一遍问题。
“我想买这套房子,全款的话要多少钱?”
王和颂没想到会有这种转变,虽然他是租赁部门的,但这套房子的资料也在他手上,他也有了解,翻了翻手里的材料,1500万,这是房主的报价。
“这里的均价大
概是7万一平,而且房主光是装修就挂了两百多万,现在是急着出手,所以一千五百万确实不算太贵了。”
他分析了一下价格,也没有很努力地劝路窈决定,毕竟就算买不成,这笔租房生意还是能做成的,不管怎样他都有的赚。
一千五百万确实对于这套房子来说确实已经不算贵了,但路窈现在手里只有一千万左右,而且她不是北城户口,没有购房资格。
但就这样错过这套房子,路窈也不甘心,在心里默默戳了戳系统。
系统君,能给点买房补贴吗?
本来想着如果确实拿不出这笔钱,就先租着,等凑到了一千五百万和解决了购房资格再买,没想到系统这次很给力,一下子就给了她一个大惊喜。
[房子作为不动产,是每个人的必需品。宿主购买第一套房,奖励:购房补贴80%,北城户口。]
80%?这么大的折扣让路窈顿时动摇了,她应该去挑一栋别墅的!
而且到底是怎么才能搞得到北城户口啊?钞能力吗?
不管她怎么再戳系统,都没有再得到回答,但既然问题已经解决,买下这套房子就是理所应当了。
“房主现在人在国外吗?最快多久能办好过户手续?”
她想尽快买下这套房子,对一些地方进行改装,把它打造地更和自己心意。
王和颂没想到她那么快就做好了决定,买房子像是买菜一样随意,但能做成这笔生意让他很开心。
“房主目前还在国内,您要是着急的话,我现在就打电话问,最快下午就能办好过户!”
路窈点头后,王和颂立马找出了房主的电话,当着她的面联系了房主刘教授,对方听说了买家愿意全款付清,当即表示下午会赶到中介公司签合同,争取今天就办好手续。
中午路窈请王和颂在小区附近吃了顿饭,向他打听了一下有没有认识的装修公司,能对房子的布局进行一些改动。王和颂表示致安地产有长期合作的装修团队,在客户中口碑很好,而且刘教授的这套房子就是他们设计的,可以替她联系。
和刘教授约的时间是下午两点,两人吃完饭后决定先去找装修公司商量方案,再去和刘教授碰面。
装修公司就在附近不远
处,王和颂打了个电话,让总设计师出来迎接。
设计师姓陈,是个四十岁左右的中年男人,打扮得很规矩,头发梳得一丝不苟,也很健谈。带着路窈去了办公室,从电脑里调出之前留存的图纸后,听了听她的想法。
路窈要求把主卧和次卧打通,次卧做成衣帽间,游戏房改成健身室,这都是可以做到的。设计师询问了路窈的日常生活习惯后,又提出可以增设一个小吧台和存酒柜。之前刘教授的装修主要用于家庭生活,路窈一个人住的话,完全可以改动得更有情调一些。他几笔就勾勒出了大概的草图,路窈看了觉得很合理,拍板决定了这套方案。
其他细节可以之后在微信商讨,路窈要求用最好的材料,尽快完成,工期不能超过一个月,预付了50万的费用。
刷卡时,她的余额却只减少了10万,原来装修费用也被系统涵盖到购房补贴的范围内了。
刘教授这时打电话来说自己已经到了中介公司,两边碰面后,正式地签了合约。路窈当着他的面付了钱,刘教授的银行卡显示一千五百万已经到账,但路窈实际只付了三百万,双方都很满意,觉得自己占到了对方的便宜。
王和颂替他们去办过户手续,刘教授和路窈在会客室喝茶,一边休息一边等待。
刘教授看起来不到四十岁,气质儒雅,谈起了自己的工作。他年轻时在北城财经大学读了本科和硕士,又出国读了博士,毕业后就回到了北城财经大学会计学系担任教授,在自己的学术领域也算是如鱼得水。去年,他读博时所在的学校向他发去了就职邀请,也提供了正教授的职位,条件相当诱人,他在一番考量之后答应了,带着妻子女儿一起赴职。
按照他的说法,可能未来二三十年都没有回国的计划,新房子闲置了也可惜,买房和装修的钱更是砸在了手里,路窈算是解决了他的一个心病。
路窈前世也是商学院的学生,虽然学术水平极其一般,但到底比刘教授超前了十年的时间,两人交流起来很是投机,相谈甚欢。刘教授和她互换了联系方式,甚至邀请了她日后有机会报考自己的硕士或者博士研究生。
中介公司效率很高,
两人还聊得意犹未尽,王和颂已经拿着手续回来了。
路窈拿到了房本,刘教授收到了钱,双方又互相客气地感谢了一番。本来路窈打算请刘教授与王和颂一起吃个晚饭,但刘教授还有别的安排,只能作罢。
正式成为了有房一族,路窈回到酒店之后还是很激动,但又没有可以诉说的对象,让她有些憋得慌。
朋友圈肯定是不能发,毕竟钱的来源无法向亲戚朋友解释,但微博上没人认识她,可以畅所欲言。
路窈新注册了一个微博账号,起名字时总是显示昵称已存在,改了几次都不行,她干脆起了个简单粗暴的网名——ly今天花钱了吗,结果这次真的注册成功了。
基本信息填完整后,路窈拍了几张房本的照片,把关键信息打上马赛克,发布了第一条微博。
ly今天花钱了吗:今天花钱了!漂亮房子get。[图片][图片
心满意足地把房本收进包里,她又收到了来自系统的关怀。
[宿主购买第一套房任务已完成,奖励:吊兰x2,绿萝x2,滴灌观音x2。
[绿植有助于去除甲醛,系统出品的花草或许有更好的效果哦。每盆可在7天内除净30平米的有害物质,7天后成为普通观赏植物。
系统真的好贴心。六盆绿植刚好够用,失去特殊功能后也能当做普通植物放在家里当做点缀。
有了系统加持,她的肆意人生真的已经开启了。
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厨房是开放式的,中餐和西餐都可以处理,预留了烤箱和洗碗机的位置。更让她惊喜的是,餐厅没有配餐桌,而是一个吧台,这是路窈很喜欢的设计。
她把几个房间都看了一遍,布置都很合理,可以看出房主是个很有品味的人,在装修设计上加入了很多自己喜欢的元素,恰好和路窈的审美不谋而合。她对这套房子的满意度现在已经到了100%,哪怕租金贵一点,她也要把这套房拿下。
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路窈倒不是怕房子会卖,而是在思考自己把房子买下来的可能性。毕竟她是要买房的,而这套房子可以算是新房,也很符合她的要求。
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一千五百万确实对于这套房子来说确实已经不算贵了,但路窈现在手里只有一千万左右,而且她不是北城户口,没有购房资格。
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刘教授看起来不到四十岁,气质儒雅,谈起了自己的工作。他年轻时在北城财经大学读了本科和硕士,又出国读了博士,毕业后就回到了北城财经大学会计学系担任教授,在自己的学术领域也算是如鱼得水。去年,他读博时所在的学校向他发去了就职邀请,也提供了正教授的职位,条件相当诱人,他在一番考量之后答应了,带着妻子女儿一起赴职。
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两人还聊得意犹未尽,王和颂已经拿着手续回来了。
路窈拿到了房本,刘教授收到了钱,双方又互相客气地感谢了一番。本来路窈打算请刘教授与王和颂一起吃个晚饭,但刘教授还有别的安排,只能作罢。
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