第145章 【狂热的崇拜】(求月票!)
第145章【狂热的崇拜】(求月票!)
礼拜一。
林祖辉来到新时代地产写字楼的时候,很明显从职员们的眼中,看到了狂热的崇拜。
“老板,早!”
“老板!”
大家精神抖擞,新的一周又充满了激情。
林祖辉点点头,朝着自己的办公室走去,他是个威严的年轻老板,目前不太喜欢和员工们太过亲近,这大概是本能。
不过新时代地产的工资待遇好、前途好,所以大家的归属感也很高;再加上林祖辉是香江年轻人的偶像,收获了不知多少自家公司的职员粉丝。
坐在办公室后,林祖辉先是大概看了一会报纸,各家媒体依旧在报纸上围堵《天天日报》,变相的在给《天天日报》做广告,他们也不知道这个理。
木已成舟,《天天日报》已经宣布在本月20日结束变相减价行为,同时也高兴的收下巨额的广告费。亏损是短暂的,万辉传媒最多三年就能赚回在《天天日报》上花费的亿多。
看完报纸,没有哪家大报纸指名道姓的骂自己,林祖辉心情瞬间不错!
敢直接骂自己,自己就让《天天日报》、《清新周刊》回敬他们老板,写死他们老板。
至于指桑骂槐,那他只能假装不知道了。
看了一会报纸后,林祖辉又思考起来——关于新时代财团系的事情。
目前,由于恒生指数从三月份的1600多点,已经逼近1800点;
再加上,新时代地产收购老牌地产公司——华人置业的威风,新时代地产市值再次上涨了一成,达到了23亿(每股元,总股本亿股)。
华人置业股价维持在元上方,市值亿;中娱股价元,市值亿。
所以,新时代财团全系市值为32亿!
林祖辉打算等恒生指数突破2000点时,进行全系供股集资,发展地产业务,预计将在今年九月份左右完成。
所以这中间的五个月时间,三家公司只能按部就班的进行了!
好在。
目前新时代地产已经资产调整完毕,发展潜力巨大:
旗下拥有五个在售的楼盘,今年前四月又开工了2个地盘,在建楼盘价值在5亿的价值,计有上千个住宅单元。
新时代地产的地皮和旧楼盘,预计最近一个月后,市值将达到10亿,这就是公司的土地储备状况;而收租物业已经不到6亿,占比大大的减少;
其余就是外汇市值近2亿,以及持有华人置业51%的持股(价值亿);
总资产已经高达25亿多,债务8亿多,净资产再次上涨至17亿!
华人置业方面,所持有的优质物业在7亿元左右,所持证券价值也在亿元(包括中娱的49%股份),资产值为亿;旗下贷款为亿,公司净值6亿。
至于中华娱乐,所持娱乐行是一幢1963年修建的建筑,娱乐行的地盘面积不大,只有5800平方尺。娱乐行于1846年是第一代的香港会所的所在地,1928年整座建筑物连同背后的“比照戏院”一并被拆卸,于1931年改建成为有冷气开放的第一代“娱乐戏院”,大楼上有舞厅和“京华酒家”。1963年娱乐戏院拆卸重建,建成为第二代的新型“娱乐戏院”。
娱乐行虽然占地面积小,但是因为地理位置极好,当前价值3亿没有问题。(PS:前世1987年,被母公司华置以4亿购买,进行重建。重建成如今所见的新古典主义风格摩天大厦,楼高32层,物业面积15万多平方尺。基层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼,上层是写字楼,于1993年落成入伙,先后被利家、赌王四太购买,最高值80亿。)
中娱还拥有其他价值约2亿的物业,贷款不到1亿,是一家非常不错纯收租上市公司。
“等八七股灾后,得将中娱私有化了!娱乐行也得重建!”林祖辉嘴上轻轻的说道。
所谓私有化,就是让华人置业持股100%。
此时,林祖辉持股新时代地产33%的股份,新时代地产持股51%的华人置业,华人置业持股49%的中华娱乐。
环环相扣,连环控股!
完美!
虽然林祖辉个人在里面占据的利益很小,但毕竟他财势先天不足,初期只管先将这个商业帝国控制住,再寻找机会将自己在里面的利润扩大(增持新时代股份,私有化孙公司)。
市场上传言,刘峦雄所控的爱美高买下华人置业的1000万股中华煤气;
敏感的炒股手猜测,刘峦雄兄弟下一个目标将是狙击中煤。
中华煤气是十九世纪便已经成立,初期主要是为香港提供煤气灯,1960年在香江配股上市,当时中华煤气主席是会德丰主席约翰·马登,四名董事分别是和记洋行祈德尊、均益仓主席寇查、利铭泽、李福树。
李兆基于1983年,将中华煤气收购,成为恒基地产的子公司,因为李兆基是个低调的人物,故中煤一役,没有李超人、包船王收购和黄、九龙仓,那么惊天动地。
中煤是全港唯一的供气垄断公司,收益稳定;在今年(1986年),李氏将中煤的盈利和股份陆续出售套现,用于发展地产业。李氏减磅,促使中煤的股价下挫,当前每股才13元多。
刘銮雄拿下中华煤气的1000万股后,便趁低吸纳,一边放出风声,好让李兆基也来抢筹,将中华煤气的价格推高。
李兆基获悉收购者是刘銮雄这个‘小人蛇’,虽然对传媒表示不怕有人收购中华煤气,其实暗地里不敢掉以轻心,动用了大量的资金吸纳他原来的吐出的股份。
这样正中刘銮雄的计策,他知道李兆基不会大发善心,高价买下他手中的股票;那么正好利用李兆基回购股票,等到将中煤的价格推高至一定的价格,他便可以直接在市场上抛售。
此时,刘銮雄仅一个爱美高上市公司,其实收购中华煤气的可能性很低,但李兆基也是担心有人联合起来,再加上自己确实持股太低,所以打算增持到35%。
而刘銮雄本人也深感爱美高市值太低,继续在市场上搜寻大股东控股不稳的地产公司,来作为自己将来的旗舰。
很快,他就将目标看向了华美置业,这家公司在1972年上市,是一家非常优质的地产公司,大股东持股竟然只有20%多,更加坚定了刘峦雄的决心。
这次他势要夺下。
当然了,这是后话,暂且不表。
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林祖辉来到新时代地产写字楼的时候,很明显从职员们的眼中,看到了狂热的崇拜。
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“老板!”
大家精神抖擞,新的一周又充满了激情。
林祖辉点点头,朝着自己的办公室走去,他是个威严的年轻老板,目前不太喜欢和员工们太过亲近,这大概是本能。
不过新时代地产的工资待遇好、前途好,所以大家的归属感也很高;再加上林祖辉是香江年轻人的偶像,收获了不知多少自家公司的职员粉丝。
坐在办公室后,林祖辉先是大概看了一会报纸,各家媒体依旧在报纸上围堵《天天日报》,变相的在给《天天日报》做广告,他们也不知道这个理。
木已成舟,《天天日报》已经宣布在本月20日结束变相减价行为,同时也高兴的收下巨额的广告费。亏损是短暂的,万辉传媒最多三年就能赚回在《天天日报》上花费的亿多。
看完报纸,没有哪家大报纸指名道姓的骂自己,林祖辉心情瞬间不错!
敢直接骂自己,自己就让《天天日报》、《清新周刊》回敬他们老板,写死他们老板。
至于指桑骂槐,那他只能假装不知道了。
看了一会报纸后,林祖辉又思考起来——关于新时代财团系的事情。
目前,由于恒生指数从三月份的1600多点,已经逼近1800点;
再加上,新时代地产收购老牌地产公司——华人置业的威风,新时代地产市值再次上涨了一成,达到了23亿(每股元,总股本亿股)。
华人置业股价维持在元上方,市值亿;中娱股价元,市值亿。
所以,新时代财团全系市值为32亿!
林祖辉打算等恒生指数突破2000点时,进行全系供股集资,发展地产业务,预计将在今年九月份左右完成。
所以这中间的五个月时间,三家公司只能按部就班的进行了!
好在。
目前新时代地产已经资产调整完毕,发展潜力巨大:
旗下拥有五个在售的楼盘,今年前四月又开工了2个地盘,在建楼盘价值在5亿的价值,计有上千个住宅单元。
新时代地产的地皮和旧楼盘,预计最近一个月后,市值将达到10亿,这就是公司的土地储备状况;而收租物业已经不到6亿,占比大大的减少;
其余就是外汇市值近2亿,以及持有华人置业51%的持股(价值亿);
总资产已经高达25亿多,债务8亿多,净资产再次上涨至17亿!
华人置业方面,所持有的优质物业在7亿元左右,所持证券价值也在亿元(包括中娱的49%股份),资产值为亿;旗下贷款为亿,公司净值6亿。
至于中华娱乐,所持娱乐行是一幢1963年修建的建筑,娱乐行的地盘面积不大,只有5800平方尺。娱乐行于1846年是第一代的香港会所的所在地,1928年整座建筑物连同背后的“比照戏院”一并被拆卸,于1931年改建成为有冷气开放的第一代“娱乐戏院”,大楼上有舞厅和“京华酒家”。1963年娱乐戏院拆卸重建,建成为第二代的新型“娱乐戏院”。
娱乐行虽然占地面积小,但是因为地理位置极好,当前价值3亿没有问题。(PS:前世1987年,被母公司华置以4亿购买,进行重建。重建成如今所见的新古典主义风格摩天大厦,楼高32层,物业面积15万多平方尺。基层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼,上层是写字楼,于1993年落成入伙,先后被利家、赌王四太购买,最高值80亿。)
中娱还拥有其他价值约2亿的物业,贷款不到1亿,是一家非常不错纯收租上市公司。
“等八七股灾后,得将中娱私有化了!娱乐行也得重建!”林祖辉嘴上轻轻的说道。
所谓私有化,就是让华人置业持股100%。
此时,林祖辉持股新时代地产33%的股份,新时代地产持股51%的华人置业,华人置业持股49%的中华娱乐。
环环相扣,连环控股!
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虽然林祖辉个人在里面占据的利益很小,但毕竟他财势先天不足,初期只管先将这个商业帝国控制住,再寻找机会将自己在里面的利润扩大(增持新时代股份,私有化孙公司)。
市场上传言,刘峦雄所控的爱美高买下华人置业的1000万股中华煤气;
敏感的炒股手猜测,刘峦雄兄弟下一个目标将是狙击中煤。
中华煤气是十九世纪便已经成立,初期主要是为香港提供煤气灯,1960年在香江配股上市,当时中华煤气主席是会德丰主席约翰·马登,四名董事分别是和记洋行祈德尊、均益仓主席寇查、利铭泽、李福树。
李兆基于1983年,将中华煤气收购,成为恒基地产的子公司,因为李兆基是个低调的人物,故中煤一役,没有李超人、包船王收购和黄、九龙仓,那么惊天动地。
中煤是全港唯一的供气垄断公司,收益稳定;在今年(1986年),李氏将中煤的盈利和股份陆续出售套现,用于发展地产业。李氏减磅,促使中煤的股价下挫,当前每股才13元多。
刘銮雄拿下中华煤气的1000万股后,便趁低吸纳,一边放出风声,好让李兆基也来抢筹,将中华煤气的价格推高。
李兆基获悉收购者是刘銮雄这个‘小人蛇’,虽然对传媒表示不怕有人收购中华煤气,其实暗地里不敢掉以轻心,动用了大量的资金吸纳他原来的吐出的股份。
这样正中刘銮雄的计策,他知道李兆基不会大发善心,高价买下他手中的股票;那么正好利用李兆基回购股票,等到将中煤的价格推高至一定的价格,他便可以直接在市场上抛售。
此时,刘銮雄仅一个爱美高上市公司,其实收购中华煤气的可能性很低,但李兆基也是担心有人联合起来,再加上自己确实持股太低,所以打算增持到35%。
而刘銮雄本人也深感爱美高市值太低,继续在市场上搜寻大股东控股不稳的地产公司,来作为自己将来的旗舰。
很快,他就将目标看向了华美置业,这家公司在1972年上市,是一家非常优质的地产公司,大股东持股竟然只有20%多,更加坚定了刘峦雄的决心。
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